Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa a la venta en Les Pennes-Mirabeau (13170). Situado en un verdadero paraíso verde al borde de un bosque, esta propiedad se encuentra en un área de 1.500 m2 Parcela sin vecinos con vistas. Esta propiedad excepcional comprende una gran villa principal, tres apartamentos independientes que ya generan ingresos por alquiler, un Piscina y dos garajes. La villa principal de 230 m2 Construida en 1989 sobre dos plantas, esta casa familiar ofrece un espacio habitable generoso y una disposición ideal para una familia numerosa. La sala de estar espaciosa y llena de luz destaca por su techo abovedado y Chimenea. La zona de dormir incluye cinco dormitorios, una oficina y varios baños y duchas. La propiedad también tiene Aire acondicionado. Áreas exteriores Un gran Terraza da a la zona de la piscina, lo que le permite aprovechar al máximo este entorno natural excepcional. El inmueble incluye, en particular: • una piscina de 9,6 x 5 m recientemente instalada, instalada hace aproximadamente dos años y medio • paneles fotovoltaicos para el autoconsumo, con electricidad excedente vendida de nuevo • agua del Canal de Provenza para regar y uso al aire libre • dos grandes garajes • Aire acondicionado • un 1.900 m2 Parcela sin vecinos con vistas ¡Ya hay tres apartamentos independientes alquilados! La propiedad también incluye tres viviendas independientes que actualmente generan 2.500 euros mensuales en alquiler, o 30.000 euros anuales: • una casa de 104 m2 con tres o cuatro habitaciones Apartamento, junto a Casa, con una gran zona exterior privada; • una de 35 m2 de dos habitaciones Apartamento, junto al Casa, con un patio privado; • un apartamento independiente de 39 m2 y dos habitación, separado de la residencia principal y con su propia zona exterior. La propiedad goza de un entorno residencial verde y ofrece acceso rápido a las principales rutas hacia Aix-en-Provence, Marsella y el aeropuerto de Marsella-Provenza. Principales características de la propiedad: - Casa espaciosa en un entorno tranquilo con vistas al bosque - Ahorro energético por la instalación fotovoltaica - Ingresos elevados de alquiler Una propiedad rara que ofrece un espacio generoso y una disposición distintiva, combinando una casa familiar, Piscina, viviendas adicionales e ingresos del alquiller existente. - Impuesto sobre la propiedad: 4.793 € al año - Conectado a la red de alcantarillado Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 57 A) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 2 A) Costos estimados de energía: entre 1.010 y 1.420 € al ano Año de referencia para los precios de la energía: 2021 Precio de venta: 984.510 €, incluidos los impuestos y las tasas de agencia pagaderas por el vendedor, por un total de 34.650 €, o el 3,5% del precio de venta. El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Annabelle LEOTIER, agente comercial (comercial único), inscrita en el Registro Comercial y de Sociedades de Aix-en-Provence con el número 513 542 035, no autorizado a poseer fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web. Annabelle LEOTIER Empresario único • Registro de empresas y comercio de Aix-en-Provence n° 513 542 035