Abriculteurs está ofreciendo este Casa en venta en Meyreuil (13590). En el muy buscado barrio de Pont des Trois Sautets, en los límites de las zonas naturales de Montaiguet y a menos de 10 minutos del centro de Aix-en-Provence, esta casa familiar de 170 m2 goza de un ambiente residencial tranquilo. Construido en 1980 y situado en una parcela arbolada de aproximadamente 1.800 m2, ofrece habitaciones amplias y varias posibilidades de distribución. Una propiedad con gran potencial. Se requieren obras de renovación. Este Casa ofrece la oportunidad de rediseñar los espacios para adaptarse a sus necesidades y mejorar su rendimiento energético. Las características incluyen calefacción eléctrica individual, ventanas de doble acristalamiento, Aire acondicionado y Chimenea. UBIQUE • Planta principal zonas de estar y dormir: la entrada da acceso a una sala de estar espaciosa y llena de luz de casi 40 m2, con un Chimenea y una apertura a un 18,2 m2 Balcón que se extiende por el Casa y domina el Jardín. La cocina separada tiene acceso directo a la Balcón. La zona de dormir consta de tres dormitorios, un baño, una ducha y un inodoro separado. • Planta baja espacios prácticos e independientes: un gran garaje de aproximadamente 45 m2, una zona de lavandería, mucho espacio para almacenar y un edificio anexo que podría convertirse en oficina en casa, taller o estudio alquilado. • Planta y entorno: una parcela arbolada de aproximadamente 1.800 m2 con piscina cubierta, que permite nadar durante gran parte del año. • Aparcamiento: el Garaje mayúscula se complementa con varios espacios Aparcamiento en la propiedad. • Ubicación: a menos de 2 km de escuelas desde preescolar hasta secundaria, tiendas e instalaciones deportivas. Las principales carreteras, incluidas la A8 y la D7, son de fácil acceso. INFORMACIÓN ADICIONAL • Impuesto sobre la propiedad: 1.956 € al año • Condición de la propiedad, renovación necesaria • Drenaje: alcantarillado • EPC: consumo energético estándar de 165 kWh de energía primaria/m2/año (clase C) emisiones estimadas de 6 kg de CO2 equivalente/m2 al año (clare B) • Costos anuales estimados: entre 2.210 y 3.040 € al ano, basados en precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 PRECIO DE VENTA: 998.000 € incluido el IVA (tarifas de los abricultores a pagar por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de Agnès Saillard (EI), con el Registro Especial de Comercial Agentes del Tribunal de Aix-en-Provence registrados con el número Comercial RSAC 948506522, sin fondos profesionales ni licencia que actúen en nombre de Abriculteurs SARL, con capital social de EUR 55.000, no tiene capital social y no tiene registro. El IPC es emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social está situado en la calle des Halles 12, 75001 París.