ImmoTourisme, una agencia especializada exclusivamente en propiedades relacionadas con el turismo, presenta... un patrimonio histórico que cuenta con dos exquisitas suites de invitados con el potencial de crear más junto a un magnífico salón de recepción. Con una superficie de aproximadamente 715 m2 y dispuestos alrededor de un acogedor e invitante Jardín, los diversos edificios forman un entorno mágico con infinitas posibilidades. El MAIN Casa, que data del siglo XVI y perteneció en otro tiempo a la Marquesa de Pompadour, comprende: - Planta baja: Una cocina (en espera de renovación) con un Chimenea y acceso directo al exterior, además de un encantador salón de recepción. - Primera planta: una suite de invitados (más de 50 m2) con azulejos tradicionales de terracota y techos de 3 metros. Una oficina y un dormitorio que podrían combinarse para crear una suite de invitados adicional (que requiere la instalación de una ducha). - Segundo piso: un dormitorio con baño y ducha. Una sala de lectura. Un ático de 44 m2 y un piso de madera maciza. Este nivel podría servir eventualmente como viviendas privadas para los propietarios o sus familias. La propiedad también incluye un sótano abovedado ubicado debajo de parte del Casa principal. Un segundo edificio alberga un impresionante piso de 35 m2, completo con una entrada privada y Aire acondicionado. Junto a esto hay un doble Garaje con un entrepiso, que ofrece amplio espacio de almacenamiento y un potencial de desarrollo significativo. El Garaje también se beneficia de una entrada externa a través de un camino situado en la parte posterior de la propiedad. El techo está equipado con 22 m2 de paneles solares que generan un ingreso anual de aproximadamente 1.700 euros. Por último, en el extremo más lejano del Jardín, una magnífica sala de recepción con 83 m2 y techos de 8 metros de altura, con cocina, ofrece el espacio perfecto para acoger recepciones, seminarios o talleres de bienestar. Ubicación y potencial comercial La propiedad goza de una ubicación ideal para el turismo: cerca de los castillos del valle del Loira (10 minutos de Chambord y Talcy, 25 minutos de Blois, 35 minutos de Cheverny, etc.), las principales autopistas y la estación de tren. También está situado directamente a lo largo de la popular ruta ciclista "Loire à Vélo" y se encuentra a sólo 15 minutos de Beaugency. Aunque el negocio está listo para un mayor desarrollo, la calidad de las habitaciones existentes (o potenciales) junto con la sala de recepción no deja ninguna duda sobre el verdadero potencial del establecimiento. Mi toma una propiedad íntima que tiene más de lo que parece. Una joya escondida esperando ser descubierta justo en el umbral de Chambord. Tarifas a pagar por el vendedor. Clase energética D, clase climática D Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 3910,00 € y 5320,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .