Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento a la venta en Vénissieux Paul Bert (69200). Situado en la calle Paul Bert 21 de Vénissieux, este magnífico apartamento de cuatro habitaciones de 85 m2 se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial contemporáneo terminado en 2023 y equipado con ascensor. En la zona de dormir, disfrutará de tres cómodas habitaciones con grandes ventanas de doble acristalamiento (12,3 m2, 10,8 m2 y 9,5 m2), un baño moderno, un inodoro separado y una lavandería muy práctica. La propiedad se encuentra en una residencia segura que ofrece acceso para personas con movilidad reducida, internet de fibra óptica, bicicleta Trastero, calefacción comunitaria por gas y agua caliente individual. Un Garaje cerrado y seguro en el sótano está disponible a un costo adicional de 15.000 €. Disfrutará de una ubicación muy buscada, cerca de la línea de tranvía T4 (parada Cruzat Paul Bert), varias líneas de autobuses, escuelas (niñería y escuelas primarias a menos de 5 minutos a pie, y Lycée Jacques Brel), tiendas, supermercados, gimnasios, sala de deportes Jean Guimier y Parc Dupic (a menos de 10 minutos a pies). Acceso rápido a las principales carreteras hacia Lyon. Características clave: - Gran salón de 15 m2 orientado al sur Balcón - Salón luminoso y acogedor - Seguro, cerrado Garaje en el sótano En resumen: - Tarifas anuales por servicio: 2.400 € (incluida la calefacción comunitaria) - Condominio bien mantenido, sin procedimientos judiciales en curso - Certificado energético: C (89), clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero: C (18) - Precio de venta: 245.000 € incl. IVA (tarifas de agencia a pagar por el vendedor) - Venta en virtud de un mandato delegado Precio de venta: 245.000 € incluido IVA (tarifas de agencia de los abricultores a pagar por el vendedor) VENTA BAJO UN MANDATO DELEGADO El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Anne-Charlotte SEDANO (EI), agente comercial registrada en el Registro Comercial y de Sociedades de Lyon con el número , para SARL Abriculteurs Immobilier 12 rue des Halles, 75001 París.