Idealmente ubicado en Brujas, en el corazón de una zona residencial bien mantenida y particularmente tranquila, este Casa contemporáneo, construido en 2012, ofrece un entorno de vida excepcional, que combina comodidad, funcionalidad y proximidad inmediata a las comodidades. A tan sólo 5 minutos a pie de la parada del tranvía Sainte-Germaine (línea D), se beneficia de una ubicación muy buscada en un entorno verde, al tiempo que ofrece fácil acceso a escuelas de renombre, el centro de Burdeos y los principales centros comerciales de la zona metropolitana. Al llegar, la propiedad impresiona con sus espacios acogedores Jardín y Aparcamiento, ofreciendo una primera impresión agradable y refinada. El Planta baja está centrado en una amplia sala de estar de aproximadamente 70 metros cuadrados, que combina un salón, comedor y cocina abierta en un espacio luminoso e invitante. Con sus generosas aberturas al exterior, esta generosa sala de recepción fluye sin problemas hacia el Terraza y Jardín. Este nivel también incluye dos dormitorios, uno de los cuales es Baño en suite con su propia ducha y vestuario, lo que permite una verdadera vida en un solo nivel. Una gran lavandería y un Garaje completan este espacio, proporcionando una comodidad cotidiana particularmente apreciada. En el piso superior, la zona de dormir está dispuesta alrededor de una sala de estar que conduce a cuatro dormitorios adicionales, dos duchas y un baño. Con sus seis dormitorios, proporciones generosas y diseño bien diseñado, este Casa es una dirección ideal para una familia: una ubicación estratégica y una calidad de vida deseable. La proximidad inmediata del tranvía facilita los desplazamientos diarios y proporciona un fácil acceso a escuelas como Tivoli y Grand Lebrun en menos de 10 minutos, así como al centro de Burdeos en 20 minutos y la estación de tren en 35 minutos. El aeropuerto de Burdeos-Mérignac también es fácilmente accesible. Ubicada en una zona residencial tranquila y verde, esta propiedad combina las características esenciales de una casa familiar contemporánea: habitaciones amplias, un diseño funcional, acceso al Jardín y una ubicación privilegiada en el corazón del área metropolitana de Burdeos, donde el espacio, la tranquilidad y la accesibilidad se mezclan armoniosamente. Costos anuales de mantenimiento de espacios verdes: aproximadamente 480 EUR. Precio: 1.150.000 euros, incluidas las tasas de agencia, de las cuales el comprador debe abonar un 4%, lo que supone un precio neto para el vendedor de 1.105.000 euros.