Una impresionante propiedad de piedra, con un encantador invitado Casa, elegantemente situada en lo alto de una colina en medio de un entorno natural impresionante. El único sonido que escucharás es el canto de los pájaros. Este Casa de 3 dormitorios y 2 baños, acompañado de un invitado Casa de 2 dormitorios, ha sido restaurado por artesanos locales para mostrar una artesanía y un estilo excepcionales. Disfrute de unas vistas impresionantes y de una privacidad incomparable, todo ello rodeado por 9,2 hectáreas (aproximadamente 24 acres) de bosques y valles privados, con un pequeño lago lleno de peces y repleto de vida silvestre. Las características clave incluyen: - Sistema Calefacción central con Suelo radiante y bomba de fuente de aire para una comodidad interior constante - Doble acristalamiento mejora la eficiencia energética - Calificación de rendimiento energético excepcional con una estimación de emisiones de solo 6 kg de CO2/m2 por año (Clasificación B) - Excelente aislamiento para el confort durante todo el año - Sal Piscina, 9 x 4, calentada por bomba de calor - 16 paneles solares que generan electricidad y se venden a EDF - Conectado con doble Garaje - Punto de carga de automóviles eléctricos - Lago pequeño que se une con peces Casa principal 230m2 CAJETA 123m2 Casa principal: Suelo radiante cuenta con espacios de vida ligeros y espaciosos. Un gran pasillo de entrada abre a una moderna cocina Molbapa de planta abierta y totalmente equipada que desemboca en una espectacular sala de estar con leña y unas vistas magníficas. El Planta baja también incluye un dormitorio y un baño. Una amplia escalera a medida con mezzanine conduce a la suite principal con Juliet Balcón, vestuario y baño con baño separado. Un segundo dormitorio con su propio baño y WC, además de una habitación versátil con una puerta externa que se abre a un Terraza flotante con vistas al Piscina y al impresionante paisaje, completan el diseño. CASA DE HOSTES: totalmente independiente con cocina, sala de estar con puertas que conducen al exterior Terraza y dos dormitorios, un baño THE Terreno: 9,2 hectáreas (aproximadamente 24 acres) de bosques y valles privados, con un pequeño lago lleno de peces lleno de vida silvestre. Ubicación y estilo de vida Las encantadoras ciudades bastidas de Monsegur y Duras están a sólo un tiro de piedra, y las vibrantes ciudades de Marmande y Bergerac, que ofrecen hipermercados, tiendas minoristas y bulliciosos mercados semanales, son de fácil acceso. Además, la propiedad está convenientemente situada al este de Burdeos y al norte de los aeropuertos de Toulouse, lo que ofrece opciones de viaje sin esfuerzo. Rodeada de pintorescos paisajes y vistas panorámicas, esta propiedad de piedra es un refugio idílico que encarna perfectamente la sofisticación y el encanto de la vida rural francesa. Ofrece un santuario ideal para aquellos que buscan una mezcla armoniosa de comodidades modernas y una vida rural absolutamente serena. Para obtener más información, incluido un folleto completo y planos detallados, póngase en contacto con Jane Vernon en (también disponible en WhatsApp). Si no es posible visitar el Francia en persona, se puede organizar un tour virtual en vivo