Situada en el corazón del muy buscado Haut Bouliac, a solo tres minutos a pie del centro de la aldea, esta casa familiar de aproximadamente 140 m2 se encuentra en un hermoso paisaje Parcela de más de 1.300 m2. Ofrece un ambiente de vida tranquilo, verde e íntimo, a pocos pasos de las comodidades locales. El Planta baja cuenta con un espacio de vida encantador y luminoso, ampliado por un invernadero que ofrece una agradable vista del Jardín. La cocina de comedor también tiene acceso directo a esta zona. La zona de dormir incluye una suite principal con baño y ducha, dos dormitorios adicionales, un baño familiar y un inodoro separado. Un pequeño Terraza superior ofrece una hermosa vista de los alrededores. En el nivel inferior (nivelJardín), el espacio incluye un dormitorio adicional, una ducha con WC y un amplio Garaje de aproximadamente 130 m2, equipado con una puerta eléctrica. Este espacio generoso ofrece infinitas posibilidades de personalización, adaptadas a las necesidades y proyectos individuales. La carpintería de doble acristalamiento complementa las características de este Casa, que ha sido meticulosamente renovado. En el exterior, la paisajística Jardín, parcialmente inclinada, revela varias áreas ideales para relajarse y conserva una agradable sensación de privacidad. Bouliac encanta por su exuberante vegetación y su preciado ambiente residencial, aunque permanece cerca de Burdeos. Desde el Casa, las tiendas y servicios locales en el centro del pueblo están dentro A poca distancia, incluyendo una panadería, carnicería-deli, brasserie y restaurantes. El centro de Burdeos y la estación de tren Gare Saint-Jean están a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto de Burdos-Mérignac a 25 minutos en automóvil y la cuenca de Arcachon a menos de una hora. Incluidas las tasas del 5% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 550 000 €. Clase energética D, clase climática D Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 2300.00 € y 3150.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .