La propiedad está dispuesta en torno a un sorprendente diseño en forma de herradura y cuenta con orígenes extremadamente antiguos que se remontan al siglo XIII. En el Planta baja, los huéspedes son recibidos por un encantador claustro que conduce a una sala de recepción muy espaciosa, un escenario perfecto para entretenerse en un ambiente de tiempos pasados. Este nivel también incluye una serie de habitaciones prácticas utilizadas como bodegas y áreas de almacenamiento, un baño para invitados y un horno tradicional a leña. Si se sube al primer piso por una escalera conveniente, se llega a una pintoresca logia exterior. Este nivel alberga la sala de estar principal, completa con cocina, comedor y un acogedor salón con Chimenea. Las habitaciones contiguas comprenden no menos de cinco dormitorios y dos baños. Continuando a lo largo del edificio, otro ala de la casa de campo contiene un conveniente estudio independiente Apartamento con sala de estar, cocina y comedor, así como dos dormitorios más pequeños y un baño adicional. En la corona de la residencia hay una torre distintiva que alberga un estudio panorámico tranquilo. En el exterior, la propiedad se ve reforzada por edificios agrícolas sustanciales, incluidos un gallinero y un edificio de almacenamiento que cubren un total de 105 metros cuadrados, un cobertizo de cerdos de 100 metros cuadraos y un establo de 340 metros cuadrados. La casa de campo está rodeada por una extensa parcela agrícola de casi 18 hectáreas en total, con 200 olivos en flor y 14,5 hectárea de prestigiosos viñedos del Chianti Classico, de los cuales 1,5 hectáricas están clasificadas como IGT Toscana.

Estado de las reparaciones
La propiedad conserva el encanto atemporal de su construcción original, que data del siglo XIII, después de haberse beneficiado de cuidadosos trabajos de restauración en 1980. El edificio es ahora ideal para un proyecto de restyling, lo que permite actualizarlo en línea con los gustos contemporáneos preservando su carácter histórico. Las ventanas de marco oscuro están hechas de madera y equipadas con Doble acristalamiento para un mejor aislamiento. Un proyecto de modernización cuidadosamente planificado ofrece la oportunidad perfecta para mejorar aún más su estilo toscano distintivo.

Las empresas de servicios públicos
La propiedad es totalmente autónoma y está bien servida en términos de recursos hídricos, pudiendo confiar en 2 pozos privados para su suministro de agua. En cuanto al aire acondicionado de invierno, la casa está equipada con un sistema de calefacción a diesel, que distribuye el calor a través de radiadores sólidos de hierro fundido instalados en las diferentes habitaciones.

Usa AND Usos potenciales
Gracias a su amplia superficie y al diseño versátil, la casa de campo se presta para innumerables usos. Podría convertirse en una residencia principal de prestigio para aquellos que deseen mudarse al campo, o transformarse en un Segunda residencia exclusivo para períodos de completa relajación. El notable volumen de las dependencias y los extensos viñedos lo convierten en la propiedad ideal para desarrollar un espléndido negocio agrícola con agriturismo, lanzando una próspera empresa hotelera junto a la producción de vino.

El lugar
La propiedad está situada en el impresionante paisaje de Rapolano Terme. Las comodidades cotidianas son fácilmente accesibles directamente en la ciudad a unos 7 km, mientras que la maravillosa ciudad de Siena está a sólo 35 km. Para los amantes del arte y la historia de la capital toscana, Arezzo se puede llegar cómodamente en 50 minutos, mientras que Florencia está a unos 110 km. El transporte está garantizado por el aeropuerto de Florencia, situado a una hora y media en coche, y por el de Perugia, situados a 90 km del complejo.

Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica de cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y eventuales obligaciones contractuales
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.