Situada en la espléndida zona norte de Siena, a sólo cinco minutos del centro histórico de la ciudad, esta magnífica villa del siglo XIX de aproximadamente 700 metros cuadrados fue hábilmente Reformado en los años 80. El acceso a la propiedad, garantizado por tres entradas de vehículos, es a través de una encantadora avenida bordeada de ciprés que conduce a una elegante escalera. La entrada principal del Planta baja da acceso a una gran sala de recepción con un salón adyacente. Desde aquí, un pasillo conduce a un estudio con baño y a otra habitación espaciosa, que conecta directamente con la gran cocina y una segunda entrada de servicio. El piso está completado por un limón Casa, accesible desde el exterior. Al subir al primer piso por la escalera de mampostería, se llega a un pasillo que proporciona acceso directo a la parte trasera Jardín y entrada a una segunda gran sala de recepción. Esta habitación sirve como área de conexión para los dormitorios, que comprende tres amplios dormitorios con baño privado. Una escaleras más pequeñas finalmente conducen al segundo piso, donde hay un gran área de relax en el ático, dos dormitorios más pequeños y un baño adicional. En cuanto a las zonas subterráneas y las instalaciones auxiliares, la villa ofrece amplios espacios de almacenamiento. Desde el estudio de la planta baja, las escaleras conducen a una primera bodega, que da acceso al vacío de drenaje y a otra bodega subterránea, mientras que se puede llegar directamente desde el interior del limón Casa a un tercer sótano. Junto a la villa hay un pequeño Apartamento independiente, utilizado como residencia del conserje. El edificio consta de un hall de entrada junto a un pasillo, una cocina, tres habitaciones habitables y un baño. Todos los edificios están rodeados por un Jardín privado, que también incluye el área del parque y una cuenca de recolección de agua de lluvia, situada en la parte más alta del Terreno. La propiedad se extiende más alrededor de los edificios e incluye tierras agrícolas de diversos tipos y áreas cultivadas, incluyendo un pequeño olivar, con una superficie total de más de 3 hectáreas.

Estado de las reparaciones
La villa destaca por su estilo histórico y elegante, transmitiendo el encanto de las residencias de una época pasada. Los interiores muestran características tradicionales que reflejan el prestigio de la propiedad, como suelos de terracota y parquet antiguos, perfectamente complementados por techos característicos con vigas de madera expuestas.

Las empresas de servicios públicos
el inmueble está conectado al suministro público de agua y dispone de un depósito de recogida de aguas pluviales. El sistema de calefacción y suministro es GLP, complementado por la presencia de un Chimenea.

Usa AND Usos potenciales
La propiedad es ideal tanto como residencia principal y como un Segunda residencia, o como Inversión para ser incluido en el mercado de alquiler turístico. Su principal ventaja es la ubicación: está situado en una zona de absoluta relajación y tranquilidad, pero al mismo tiempo está muy cerca del centro de la ciudad y de todos los servicios principales.

El lugar
La villa está situada en la zona de Siena Norte, en el municipio de Monteriggioni. Florencia (60 km, 1 hora), Castellina en el Chianti (18 km, 24 minutos). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (71 km, 1 hora y 5 minutos), el aeroporto de Pisa (112 km, una hora y 30 minutos), y el aeropuertu de Roma (260 km, 2 horas y 40 minutos).

Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del topógrafo del vendedor, lo que nos permite conocer con detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente podrá solicitar esta diligencia debida cuando tenga un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y eventuales obligaciones contractuales
La villa está situada en la zona de Siena Nord, en el municipio de Monteriggioni. Florencia (60 km, 1 hora), Castellina en el Chianti (18 km, 24 minutos). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (71 km, 1 hora y 5 minutos), el aeroporto de Pisa (112 km, una hora y 30 minutos), y el aeropuertu de Roma (260 km, 2 horas y 40 minutos).