Abriculteurs se complace en presentar esta excepcional casa de 350 m2 diseñada por un arquitecto en Athis-Mons. Situada en una zona residencial particularmente codiciada, en un lugar tranquilo y cerca de todas las comodidades, esta magnífica casa ofrece un estilo de vida raro en Athis-Mons. Ubicado en un paraíso verde y con unas vistas impresionantes del Sena, destaca por su entorno privilegiado, la excepcional luz natural y las características de alta calidad. A tan sólo 8 minutos a pie de la estación RER C de Athis-Mons, se puede llegar a París en menos de 20 minutos, ofreciendo un raro equilibrio entre calidad de vida residencial y fácil acceso a París. Construida en una hermosa parcela ajardinada de aproximadamente 1.100 m2, esta magnífica casa diseñada por un arquitecto de 1960 fue reconstruida en 2010 y cuenta con una bomba de calor, calefacción por suelo y aire acondicionado completo. Con aproximadamente 354 m2 de espacio habitable, se extiende por tres niveles: el nivel Jardín cuenta con una sala de cine dedicada (36,7 m2), una oficina, un área de bienestar / gimnasio muy luminoso con spa y bañera de hidromasaje (en condiciones como nuevas) que se abren a un área exterior, una lavandería, un taller y un sótano, así como un inodoro separado. En el primer piso, las proporciones generosas son inmediatamente evidentes al entrar, mientras que el amplio espacio de almacenamiento proporciona una bienvenida comodidad diaria. Este nivel cuenta con una amplia sala de recepción de 39 m2 que comprende un luminoso salón doble con Chimenea, que se abre a un gran 35 m2 Terraza con vistas al Sena. Se extiende desde este espacio, una gran cocina de alta gama de 33 m2 es ideal para entretener. Este nivel también incluye una suite principal con baño y aseo, además de un aseo separado. En el segundo piso, las habitaciones para dormir comprenden una amplia suite principal de 47 m2 (baño con ducha, bañera y aseo sanitario, además de un vestuario de 5,98 m2) y dos dormitorios adyacentes. Este nivel también tiene un baño adicional y un inodoro separado. Un Garaje separado y cerrado con espacio para dos coches y un Lavadero orientado a la calle completan la propiedad. Destacados de la propiedad - Un entorno tranquilo y exclusivo (calle residencial, con una zona verde protegida no edificable detrás de la vivienda) - Casa diseñada por un arquitecto llena de luz sin vecinos y vistas al Sena - 8 minutos a pie del RER C - Casa totalmente reconstruida en 2010 (2025 bomba de calor, baja temperatura Suelo radiante, techo aislado, clasificación EPC B, cocina bellamente hecha y electrodomésticos de calidad) Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 7.457 € / año - Condición: buena - Varias terrazas: pérgola con cocina exterior y 3 terrazas, incluida una gran 35 m2 Terraza con vistas a las orillas del Sena sin vecinas con vistas al río - Posibilidad de crear un quinto dormitorio en el nivel Jardín - Sala de alta gama (cinternas con iluminación, sala de relajación 2023 con ventilador, sauna y nuevo espacio de martillo) - Precios de venta estimados para este edificio: 832,90 € (€2,82/kg): Precio estándar (contajos de energía) Estimado para todos los años (a partir de 2022) El precio de venta: 839,90 €/año (Abit/kg): Impuestos de consumo de energía (estim22,80 euros) (Evaluación de precios de referencia para el vendedor): Estimación de los costes de energía: 322,90 EUR (años) (Ados años) (en 2022,90 euros) Contactar a un Abriculteur en o en el Listado elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, agente comercial (EI), registrada en el Registro Comercial y de Empresas de París (RSAC) bajo el número 900 781 139, no autorizado a mantener fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular de la licencia profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.