Construida alrededor de 1660, esta propiedad con un carácter notable goza de una ubicación privilegiada en el corazón del campo de Burdeos. Situada en una zona rica en historia, la finca se extiende sobre unas 4,28 hectáreas, combinando arquitectura de época, espacios habitables generosos y el atractivo atemporal de los paisajes vitícolas de Burdeos. Con una superficie total construida de aproximadamente 800 m2, que incluye una residencia principal, dependencias y varias unidades de alojamiento independientes, la finca ofrece muchas posibilidades, ya sea como casa familiar o para un proyecto relacionado con el turismo. Con una superficie aproximada de 265 m2, la residencia principal combina arquitectura tradicional, proporciones generosas y renovación de alta calidad. El piso principal da acceso a un elegante pasillo de entrada con una magnífica escalera de piedra. Esto conduce a un amplio salón mejorado con parquetas, paneles de madera de época y un Chimenea, así como un comedor con su propio Chimenea y acceso directo al Terraza, que goza de vistas elevadas sobre el jardín arbolado. Una cocina equipada, un estudio y cinco dormitorios, cada uno con su propia ducha, completan este piso, combinando el encanto histórico con la comodidad moderna. En el nivel Jardín, se han añadido espacios adicionales que mejoran aún más la propiedad, incluyendo una sala de degustación de vinos, una cocina para catering, alojamiento independiente compuesto por dos dormitorios e instalaciones prácticas, especialmente un magnífico sótano abovedado de aproximadamente 40 m2. Los edificios anexos albergan cuatro unidades independientes, lo que ofrece una considerable flexibilidad de uso. Tres de los cuatro apartamentos generan actualmente un ingreso anual por alquiler de 23.400 euros, lo que proporciona una fuente estable de ingresos para los futuros propietarios. La propiedad se presta igualmente bien para continuar la actividad de alquiler existente, crear una casa familiar sustancial durante varias generaciones o disfrutar de una segunda residencia distintiva, con una gama de posibilidades que satisfagan las aspiraciones de sus futuros propietarios. Aproximadamente dos hectáreas de viñedo se extienden armoniosamente desde el parque, añadiendo una dimensión vitícola particularmente atractiva a la finca. Las viñas se gestionan en virtud de un contrato de arrendamiento agrícola existente, lo que permite a los propietarios disfrutar del prestigio y la belleza de un entorno vitivinícola sin las responsabilidades diarias del cultivo. Una propiedad distintiva que ofrece un paisagístico país en una ubicación privilegiada, a solo 40 minutos en coche del centro de Burdeos y su aeropuerto internacional. Con su rica historia, sus generosas proporciones y sus espacios diversos, esta propiedad atraerá a los compradores que buscan una vivienda excepcional donde el patrimonio histórico y el entorno auténtico se unen en el corazón de la campiña bordeaux. Situada en una extensión de más de cuatro hectáreas a las afueras de un pueblo medieval, esta propiedad característica ofrece un estilo de vida tranquilo y rural en una ubicación privilegiada, a solo 40 minutos en coche del centro de Burdeos y su aeropuerto internacional. Tiendas, escuelas, servicios, así como un famoso mercado semanal de agricultores, están a pocos minutos del establecimiento. Incluidas las tasas del 4,8% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin derechos 1 250 000 €. Clase energética E, clase climática E Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 15600.00 € y 21180.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .