Una de las vistas más espectaculares de la región y estructurado para la máxima flexibilidad mediante la cual un propietario puede externalizar el negocio operativo y la distribución de vino ofreciendo una oportunidad rara de poseer con muy bajas responsabilidades y riesgos. Situada en el corazón de un satélite de Saint-Émilion, esta finca ofrece un estilo de vida de menor riesgo Inversión y la oportunidad de agregar valor en una zona reconocida en la orilla derecha de Burdeos. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 17,24 hectáreas, que comprende: • 10,88 hectáreas de viñedos de la AOC Montagne-Saint-Émilion confiadas a una bodega cooperativa, lo que limita en gran medida los riesgos de venta de P&L, • 1,78 hectáreas de viñedos de la AOC Puisseguin-Saint-Émilion, • el resto está compuesto por bosques y Terreno. La finca tiene un Casa principal de 170 m2 (habitable pero en necesidad de actualización) con cuatro dormitorios, así como un Planta baja Apartamento separado de 70 m2 con un salón, cocina, ducha y un dormitorio. Las dependencias de piedra completan la propiedad, añadiendo a los espacios incluidos. Los edificios de la explotación, con una superficie total de aproximadamente 695 m2, están bien equipados y bien adaptados para la producción de vino si el nuevo propietario lo desea. De hecho, se podría prever un híbrido en el que la mayor parte de la finca se encuentre bajo un contrato de cooperativa y una pequeña parcela se conserve para la elaboración personal de un vino de ultra alta calidad. La ubicación es excepcional, con una hermosa sala de degustación con vistas a los viñedos y las colinas. Existe la posibilidad de mantener el status quo de gestión y operación existente y dependiendo de los deseos del comprador, y como se mencionó, se podría producir un pequeño lote de vinos de ultra alta calidad para consumo privado no Comercial trabajando con el viticultor existente. La venta incluye una marca Château, así como todos los equipos de viticultura y vinificación. Las existencias de vino y los anticipos de cosecha no están incluidos en el precio de venta. Esta finca representa una rara oportunidad para un inversor o entusiasta que desee adquirir una propiedad vitícola en un satélite de Saint-Émilion, con una operación parcialmente asegurada y un potencial patrimonial definido.