Situado en una pequeña aldea a sólo 15 minutos de Saint-Émilion, este atractivo edificio de piedra Casa con cuatro dormitorios combina mucho carácter original con un hogar familiar cómodo y práctico. El corazón del Casa es el generoso Planta baja, donde las paredes de piedra y las vigas expuestas dan calidez y carácter a los principales espacios de vida. La cocina con comedor se abre a la sala de estar, mientras que un comedor separado proporciona un espacio adicional para recibir y funciona igualmente bien como una sala familiar o un espacio de entretenimiento. Dos dormitorios de buen tamaño y una ducha también están situados en el Planta baja, lo que hace que la disposición sea particularmente flexible para los huéspedes o para cualquier persona que busque vivienda predominantemente de un solo nivel. En la planta superior hay dos dormitorios más y una segunda ducha. El Piscina y Terraza crean una zona de entretenimiento fácil de verano inmediatamente delante del Casa, mientras que un doble Garaje proporciona excelente almacenamiento adicional y estacionamiento. La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales y cuenta con Doble acristalamiento, un sistema de calefacción por bomba de calor complementado con una estufa de leña e internet de fibra. La propiedad está bien ubicada para las comodidades cotidianas, así como los restaurantes, viñedos y pueblos de la zona de Saint-Émilion, está a poca distancia de Castillon-la-Bataille y Libourne, con el aeropuerto Bordeaux-Mérignac a menos de una hora. Una casa de carácter y manejable Gironda que funcionaría igual de bien como una residencia permanente o un segundo hogar fácil de mantener. Incluidas las tasas del 4,91% de TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 265 000 €. Clase energética D, clase climática D Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 2700.00 € y 3660.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .