Esta magnífica residencia girondina está situada en una tranquila aldea, a sólo 10 minutos del famoso pueblo de Saint-Émilion. Completamente renovado con mucho cuidado, ahora ofrece más de 400 m2 de espacio habitable. Sus once habitaciones, con sus generosas proporciones, incluidas cuatro cómodas habitaciones y tres suites, están dispuestas en dos niveles, proporcionando un amplio espacio para una familia numerosa y al mismo tiempo ofreciendo la flexibilidad de albergar a los huéspedes en un entorno idílico. Gracias a sus dos entradas, dos cocinas con comedor y dos salones, la propiedad se puede dividir fácilmente en dos viviendas independientes si es necesario. La elegante fachada de piedra, orientada al sur, da a ver unos jardines bellamente ajardinados con vistas a los viñedos circundantes. Un primer Terraza, sombreado por un majestuoso limón, conduce a un segundo espacio al aire libre dispuesto alrededor del gran Piscina. Cerca, un edificio anexo con cocina de verano y spa para seis personas completa este exterior armonioso. El extenso terreno de aproximadamente 8.000 m2 incluye también una zona boscosa y un prado, ideal para crear una cocina Jardín o huerto. Una encantadora casa en el árbol, situada entre las ramas, ofrece un escenario mágico para pasar la noche bajo las estrellas. Un impresionante granero contiguo utilizado como Garaje, con una sección semiabierta, junto con un taller, proporciona espacio valioso adicional y numerosas posibilidades de desarrollo. Dos entradas cerradas, amplias Aparcamiento y un punto de carga Tesla completan esta propiedad sobresaliente. Una oportunidad rara que combina el encanto de la época con comodidades modernas en un lugar muy buscado. Incluidas las tasas del 5,26% TTC a cargo del comprador. Precio sin cargo 855 000 €. Clase energética C, clase climática A Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 5140,00 € y 7040,00 EUR para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .