Abriculteurs se complace en presentar este característico Dúplex con una zona al aire libre y un generoso espacio habitable, a la venta en Les Lilas (93260). El espacio y la luz natural definen este Dúplex, que tiene el toque de una ciudad Casa. Bañado en luz natural gracias a su doble exposición este-oeste, el salón cuenta con un espectacular techo catedral de 4,30 m, que le da al inmueble un carácter distintivo. La propiedad se accede a través de un hermoso Terraza privado de aproximadamente 15 m2, diseñado como una verdadera extensión del interior. En el Planta baja, la recepción de 33 m2 incluye una cocina abierta, creando un espacio acogedor y cómodo para vivir todos los días. Este nivel también comprende dos dormitorios, una ducha y un baño separado con zona de lavandería. En el piso superior, un aterrizaje actualmente dispuesto como una oficina da a la sala de estar, mejorando la sensación de volumen y espacio. Dos dormitorios adicionales y un baño con WC completan este piso. La disposición también ofrece un excelente margen de maniobra para cambios futuros: la superficie del primer piso puede ampliarse para crear más espacio habitable y adaptar las habitaciones a sus necesidades. Por último, disfrutará de una ubicación privilegiada cerca de París, tiendas y transporte público, con todas las comodidades cotidianas fácilmente accesibles. Destaque de la propiedad: - La comodidad de un Casa en la ciudad - Una propiedad rara cerca de todas las comodidades - Completamente adaptable, con la opción de añadir superficie o reorganizar habitaciones separadas por muros divisorios Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2: 106/año - Cargos anuales de servicio: 1,125/año - Unidad no. 15 participación en la propiedad: 268 / 3589 - Conectado al sistema de drenaje de red - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 226 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 7 (B) Costos anuales de energía estimados: € 1,290€ 1,790 Año de referencia para los precios de la energía: 2021 Precio de venta: € 798,000 incluidos impuestos (comisiones de abricultores a cargo del vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, Comercial agente (EI), registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Créteil (RSAC) con el número 100 239 078, sin fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.