Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento a la venta en Aubervilliers (93300). Con una excelente ubicación justo al lado de la estación de metro Front Populaire, este magnífico apartamento familiar de 119 m2 (área de planta) está situado en una elegante residencia contemporánea. Desde el momento en que entra, la disposición resulta muy práctica, llevando a un espacio luminoso. Este espacio cuenta con una magnífica sala de recepción de 38 m2 que combina un salón y comedor, ampliado naturalmente por una terraza de 9 m2. Una cocina separada de alta gama, totalmente equipada con gabinetes hechos a medida por Schmidt, completa este espacio acogedor. • La zona de dormir consta de tres dormitorios, con posibilidad de crear un cuarto. La suite principal de aproximadamente 15 m2 tiene su propio Balcón y una ducha con WC. Un baño con zona de lavandería, un segundo inodoro separado y mucho espacio para guardar todo el diseño. Situado en el piso 13, el Apartamento goza de un triple aspecto Este-Sur-Oeste, lo que garantiza una notable luz natural y vistas abiertas durante todo el día. El Apartamento es parte de la residencia Emblématik, un hito arquitectónico de 54 metros de altura terminado en 2019, creado a través de una colaboración entre Atelier Castro Denissof y Nexity. Seleccionado como el ganador de la Gran Consulta Internacional de París cuando se presentó el proyecto en 2008, el edificio ofrece servicios de alta gama y una arquitectura contemporánea aclamada. Un Trastero y dos espacios Aparcamiento completan la propiedad. Los residentes también tienen acceso a una bicicleta Trastero. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con la estación Front Populaire (línea 12) justo al pie del edificio, así como todas las tiendas, servicios e instalaciones de Plaine Saint-Denis, Aubervilliers y las puertas de París, todo a pocos minutos. Destaque de la propiedad: - Planta alta con triple aspecto, Terraza y Balcón - Familia bien dispuesta Apartamento sin espacio perdido, dos Aparcamiento espacios y un trastero - Condominio reciente con servicios de lujo Nota: - Impuesto sobre la propiedad 2: 676 € / año - Cargos anuales por servicio: 867 € / trimestre (incluida la calefacción, agua caliente y agua fría) - Propiedad en perfecto estado - La propiedad está sujeta al estatus de condominio - 88 lotes - No. del apartamento 509 participación en la propiedad: 98 / 10.000 - Trastero no. 458 participación en la propiedad: 1 / 10.000 - Conectado al sistema de drenaje de red - No hay procedimientos en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 74 C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 14 C) Costos anuales estimados de energía: 670 € 960 € Años de referencia para los precios de la energía: 2021, 2022, 2023 Precio de venta: 589,990 € incl. IVA (tarifas de abricultores a cargo del vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, Comercial agente (EI), registrado en el Registro Comercial y de Empresas del Créteil (RSAC) con el número 100 239 078, no autorizado a mantener fondos de clientes, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.