En el corazón del centro histórico de Castiglione del Lago, Residenza del Duca combina el encanto de un edificio de época con interiores contemporáneos, mejorados por la renovación de 2021. Esta residencia de aproximadamente 201 m2 está dispuesta en dos niveles, ofreciendo la oportunidad de experimentar el pueblo con sus servicios, boutiques y el lago Trasimeno a poca distancia. La propiedad ocupa las dos plantas superiores de un edificio que data del siglo XIX y da a una encantadora plaza con una fuente de piedra. Desde las ventanas, la vista a través de los techos y la arquitectura histórica mantienen una conexión directa con el ambiente de la ciudad. El alojamiento consta de dos salas de estar, una cocina, dos dormitorios, un estudio y dos baños. El diseño ofrece espacios distintos para el entretenimiento, la relajación y el trabajo, adaptándose perfectamente tanto a la vida cotidiana como a las estancias de vacaciones. La sala de estar destaca por sus pisos de madera, tonos neutros y una pared de piedra que le da carácter al entorno. Los techos colgantes con iluminación integrada realzan los interiores, mientras que la cocina abierta, con líneas limpias y una isla central, se combina armoniosamente con el diseño general. Los dormitorios y el estudio reflejan el estilo discreto y cuidadosamente curado de la residencia. Los dos baños cuentan con acabados contemporáneos, incluyendo duchas de vidrio, unidades montadas en la pared y nichos iluminados. La renovación de 2021 incluyó los elementos estructurales y los principales sistemas. La propiedad está equipada con sistemas de calefacción y refrigeración. La ubicación permite a los residentes llegar a pie a las tiendas, restaurantes y servicios del centro histórico. El lago Trasimeno y la proximidad a destinos como Cortona, Perugia y Montepulciano completan las oportunidades que ofrece la zona, combinando naturaleza, cultura y tradiciones gastronómicas y vitivinícolas. Residenza del Duca es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda en el centro histórico de Castiglione del Lago, con espacios generosos y comodidades contemporáneas: una residencia principal ideal o una base refinada en Umbría para estancias y vacaciones.

Estado de las reparaciones
La propiedad se presenta en excelentes condiciones, con un diseño extravagante y único; internamente, los pisos están acabados en prestigioso parquet, mientras que los techos cuentan con vigas de madera.

Las empresas de servicios públicos
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por la conexión a las redes eléctricas municipales, mientras que la calefacción es independiente, con radiadores a gas.

Usa AND Usos potenciales
La propiedad es inmediatamente habitable y puede ser utilizada como una residencia privada de prestigio.

El lugar
El Apartamento está situado en el centro histórico de Castiglion Fiorentino. Distancia de los aeropuertos: Perugia 40 km, Roma 150 km y Florencia 140 km.

Terreno DETALES del registro
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia técnica que proporciona una visión detallada de la situación urbanística y catastral de la propiedad. El cliente podrá solicitar dicha diligencia debida cuando exprese un interés genuino en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y eventuales obligaciones contractuales
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con la legislación vigente (véase los costes de compra de un vendedor privado).