Propiedad de dos casas Blanquefort 422 m2 de superficie habitable 1.523 m2 Parcela Situada en Blanquefor en una parcela de la zona UM1, esta propiedad consta de dos edificios separados conectados por un patio. Ofrece la posibilidad de combinar una amplia residencia principal con un ingreso existente por alquiler, o realizar un proyecto de inversión más amplio. Principal Casa: 304 m2 Este edificio de piedra tiene 8 habitaciones principales, incluyendo 5 dormitorios, 2 baños y 3 inodoros. La zona principal de estar mide 102,15 m2. La altura del techo en este espacio oscila entre 4,13 m y 4,21 m. Dos áreas de cocina Se requieren trabajos de redecoración interior en toda esta unidad. Segundo Casa: 118 m2 (actualmente alquilado). Situado en el lado de la calle, este Casa está dispuesto alrededor de una sala de estar, un salón y dos dormitorios. El primer dormitorio, con techo inclinado, mide 27.25 m2. El segundo dormitorio mide 10,70 m2. La propiedad también incluye una ducha y un inodoro. Información técnica y de planificación Los 1.523 m2 Parcela están clasificados en la zona UM1 del Plan de Urbanismo Local de la Metropolitana de Burdeos. Los edificios tienen una clasificación de rendimiento energético (DPE) de E. El diseño actual permite estacionar varios vehículos en el Parcela, de acuerdo con los requisitos de planificación. Esta propiedad ofrece la oportunidad de combinar una amplia residencia privada con ingresos inmediatos por alquiler desde el segundo Casa. La altura del techo en la sala principal del primer edificio es un activo importante para el valor añadido. ¡Ponte en contacto con nosotros para concertar una exhibición! Incluye las tasas del 4% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin tasas: 860.000 euros. Certificado energético E, calificación climática E. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 8.370 y 11.370 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). - ¿ Qué ? ¡Todos nuestros anuncios están disponibles en nuestro sitio web!