Un pueblo con todas las comodidades, incluyendo guarderías y escuelas primarias, restaurantes y cafeterías, a 20 minutos de Beziers, a20 minutos de Pezenas y a 30 minutos de las playas. Es un verdadero refugio de bienestar, ofrece un ambiente tranquilo donde se siente como en casa. El Casa comprende tres cómodas habitaciones y un Garaje, todas situadas en terrenos magníficamente ajardinados de 1118 m2 con una Piscina - ideal para aprovechar al máximo los días soleados en total privacidad. Su ubicación privilegiada, su encanto y sus comodidades también lo convierten en una excelente oportunidad para alquilar vacaciones, con un potencial real de ingresos adicionales.Interior = Salón/comedor de aproximadamente 40 m2 con ventanas francesas que se abren hacia el Terraza/Piscina + un 12 m2 Cocina equipada (nuevo capó extractor, nuevo horno, nueva cocina de inducción, nevera, lavavajillas, pared y unidades base) con acceso a la Terraza + un pasillo de 4 m2 + 3 dormitorios de 10 m2, 11 m2 y 13 m2 plus un baño de 5 m2 (ducha, lavabo) + inodoro separado + sala de servicios + 22 m2.Garage.Exteriores = 8,8 x 4,4 m piscina (clor y filtración por cuentas de vidrio) + barbacoa y horno de pizza + jardín superb con árboles y higueras, árboles mediterráneos, kiwi, abelinos, verduras: + Patch .Mellano + Nuevo estado de energía eléctrica reversible + impuestos sobre el uso del aire y el consumo anual: entre 109 euros y 1690 euros. Estimación de la cantidad de energía renovable y el valor de la propiedad: entre 110 € y 1150 euros anuales. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + dentro A poca distancia de tiendas locales + potencial para alquileres vacacionales + paneles solares (para el autoconsumo y la venta de electricidad excedente).Precio = 347.760 Euros (Encantador y cómodo)Los precios incluyen honorarios de agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el