Ventaja IVA: como propiedad de nueva construcción, los propietarios que deseen operar alquileres a corto plazo en conformidad con la normativa francesa pueden reclamar el 20% del IVA sobre el precio de compra. Se aplican los términos y condiciones. Situada en una suave ladera por debajo del antiguo pueblo de Mougins, esta villa diseñada por un arquitecto combina líneas contemporáneas limpias con una sensación de calma claramente provenzal. Cinco dormitorios crean un ritmo fácil para la vida familiar y los huéspedes, mientras que una Jardín ajardinada de casi 996 m2 envuelve la casa en privacidad verde. El entorno es cerrado y seguro, con comodidades modernas diseñadas para una vida sin esfuerzo durante todo el año. Un ritmo de la Riviera, escondido en las mochilas verdes Hay un silencio particular que sólo se encuentra en las colinas sobre Cannes donde el aire se siente más suave, la luz dura más y la vida cotidiana desliza naturalmente a un ritmo mediterráneo. En Mougins, esa atmósfera es más que un telón de fondo es una forma de vida, moldeada por callejuelas de piedra, galerías, mesas finas y una profunda conexión con la naturaleza. Esta villa diseñada por un arquitecto se encuentra en ese lugar ideal: lo suficientemente cerca como para sentir la energía del pueblo, pero ubicada dentro de un ambiente tranquilo y frondoso que protege la privacidad e invita a respirar. Desde el café de la mañana tomada al sol a largas tardes tranquilas en la piscina, la casa está diseñada alrededor de los placeres simples que definen el Cô te d&rsquo Azur. La arquitectura contemporánea se encuentra con una paleta restringida y atemporal de fachadas, complementada por acentos de piedra y balaustradas vidriadas, con aberturas generosas que disuelven la línea entre el interior y el exterior. Interior con luz LED Diseñado para una vida sin esfuerzo A través de 204.70 m2 de espacio habitable cuidadosamente compuesto, la villa está dispuesta para sentirse fluida, intuitiva y brillante. Las grandes ventanas correderas extienden las habitaciones principales hacia el exterior, atrayendo la luz solar profundamente en el interior y creando una conexión natural con el Terraza y la piscina más allá. El resultado es un hogar que se siente abierto y con aire, pero que ofrece la comodidad de tener zonas claramente definidas para reunirse, relajarse y retirarse. El corazón del hogar En el centro de la vida cotidiana, el Cocina equipada está concebido como un espacio sociable abierto a la sala de estar para que la conversación continúe mientras se juntan las comidas. Ya sea que se trate de productos frescos del mercado convertidos en un almuerzo tardío o una cena más formal con amigos, el diseño fomenta la conexión sin dejar de ser práctico. Una despensa o lavandería amplían la funcionalidad, manteniendo el ritmo de la vida familiar bellamente organizado sin perturbar la calma de las habitaciones principales. Cinco habitaciones, libertad para alojar y descansar Con cinco dormitorios, la villa ofrece el lujo raro de elegir: habitaciones dedicadas a los huéspedes, espacios infantiles, una oficina privada o simplemente la facilidad de albergar a familiares y amigos sin compromiso. La suite principal del Planta baja captura el atractivo de la vida en un solo nivel y una comodidad cotidiana que se siente instantáneamente como en casa, particularmente para aquellos que valoran un flujo sin esfuerzo entre dormitorio, espacios de estar y Terraza. En la planta superior, al menos un dormitorio se beneficia de su propia sala de ducha, vestidor y - dependiendo de la configuración final - un espacio adicional que puede reflejar su estilo de vida, como una sala familiar, zona de gimnasio o retiro de estilo biblioteca. En todo el edificio, el énfasis sigue siendo el mismo: luz, volumen y una sensación de continuidad tranquila de habitación en habitación. El suelo está acabado en azulejos de piedra de porcelana vidriada de gran formato (100 x 100 cm), combinados con pintura lisa en todo para una sensación limpia y moderna. La carpintería de aluminio con aislante Doble acristalamiento mejora la comodidad en todas las estaciones, mientras que las persianas eléctricas en todas los cuartos se controlan centralmente a través de la automatización del hogar y un toque elegante que hace que la vida cotidiana se sienta sin problemas. Una bomba de calor individual reversible proporciona calefacción y refrigeración, también gestionada a través de la domótica, creando un entorno doméstico que se adapta fácilmente a las estaciones cambiantes de la Riviera desde el verano hasta las noches más frescas en primavera y otoño. Los baños se entregan con una especificación considerada: unidades de vanidad, espejos retroiluminados, barandillas para toallas, bandejas de ducha ultra-planas (según los planes del arquitecto) y WC suspendidos que contribuyen a una experiencia silenciosamente premium. Vida al aire libre: Sol, agua y un Jardín en plena privacidad orientada hacia el sur y diseñada para disfrutar del aire libre, la villa aprovecha al máximo el clima luminoso de Mougins. Salga a un Terraza generoso donde el día se desarrolla naturalmente&mdash desayuno al amanecer temprano, una pausa sombreada durante las horas más cálidas y noches que se extienden hasta tarde cuando el aire se enfría y el Jardín se asienta en silencio. El Piscina privado se convierte en el anclaje visual y emocional de los espacios exteriores, sus reflejos animan el Terraza y añaden una tranquila calidad similar a un resort a la vida cotidiana. Una cubierta de madera enmarca el agua y crea un ambiente relajado para echar el sol, leer, conversar y disfrutar sin esfuerzo del baño cuando se sienta bien. Más allá de la terraza, la villa está envuelta en un jardín privado ajardinado de 995,95 m2 . Los árboles cuidadosamente plantados y conservados crean un telón de fondo con una rica textura, junto con los olivos y otras especies mediterráneas que aportan sombra, carácter y un sentido de lugar. El riego automático facilita el mantenimiento, permitiendo que la Jardín permanezca exuberante y acogedora con un esfuerzo mínimo, al tiempo que fomenta la biodiversidad y un ambiente naturalmente boscoso. Un entorno privado y seguro de sólo diez villas La casa es parte de una colección íntima, dirigida por arquitectos de solo diez villanas, posicionadas para seguir las curvas naturales del terreno con discreta elegancia. El entorno está completamente cerrado con una valla de hierro forjado, y cada entrada está bajo videovigilancia - tranquilizador para residencia a tiempo completo así como para uso de bloqueo y salida. El acceso se gestiona a través de un sistema de control seguro conectado, utilizable por teléfono inteligente o tableta y soportado por una ventana vigik®. Las puertas delanteras son puertas de protección aisladas con cerraduras de seguridad A2P de cinco puntos y características prácticas de seguridad que silenciosamente refuerzan la sensación de paz que define el entorno. Para mayor comodidad diaria, la villa también cuenta con un garaje cerrado equipado con iluminación y enchufes eléctricos, ideal para aparcar, almacenar y organizar fácilmente equipos deportivos, bicicletas o artículos de temporada. Mougins y el Cô te d&rsquo Azur: Cultura, Naturaleza y Conectividad Mougins es muy apreciado por su equilibrio: la autenticidad de un pueblo medieval en lo alto de una colina junto con un estilo de vida moderno de la Riviera. El arte y la gastronomía son parte de la identidad local: galerías, restaurantes famosos y calles de piedra iluminadas por el sol que invitan a vagar. Al mismo tiempo, la zona circundante ofrece una gran cantidad de actividades al aire libre: campos de golf famosos, senderos boscosos y el azul que se extiende por la costa a un fácil acceso. La ubicación de la villa lo sitúa cerca del pueblo antiguo y las comodidades cotidianas que hacen que la vida sea fácil. Ti