Listado exclusivo Villa diseñada por arquitectos. Elegancia contemporánea y comodidades excepcionales Situado en un entorno residencial privado muy solicitado, esta propiedad diseñada para arquitectos, terminada en 2017, ofrece un estilo de vida raro que combina la arquitectura contemporáneo, abundante luz natural y tranquilidad. Con 235 m2 de espacio habitable en una parcela de 1.262 m2 bellamente ajardinada, la propiedad se distingue por sus proporciones generosas, líneas arquitectónicas limpias y ventanas expansivas, creando una conexión perfecta entre los interiores y el exterior. Las amplias terrazas extienden naturalmente las zonas de estar hacia el hermoso jardín. La impresionante sala de estar tiene una cocina de alta gama, un comedor acogedor y una sala de espera elegante con chimenea y estante de libros a medida. La suite principal, que da acceso directamente a la Terraza, incluye un vestuario y una sofisticada ducha con acabado Corian. En el piso superior, tres dormitorios más con almacenamiento incorporado y un baño familiar totalmente equipado proporcionan una zona de sueño bellamente diseñada y funcional. El sótano de 123 m2 ofrece un garaje doble, servicio público/lavandería, bodega y taller, complementado con dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales. Diseñado como una verdadera extensión de la casa, el espacio exterior cuenta con un 8 x 4 m orientado al sur Piscina con una cubierta de seguridad automatizada integrada, una pérgola con cortinas motorizadas y un Jardín paisajístico maduro con árboles frutales y un jardín de verduras Jardín. Características y servicios excepcionales: construcción en hormigón armado, Suelo radiante, Aire acondicionado reversible, automatización del hogar inteligente, sistema de vacío central, alarma, ventanas con marco de aluminio, internet de fibra óptica y paneles solares para el autoconsumo. Una residencia privada y claramente contemporánea, donde la arquitectura, el confort y una calidad de vida excepcional se unen a una elegancia sin esfuerzo, a pocos minutos a pie del transporte público. Características clave Interior excepcionalmente luminoso gracias a amplias ventanas de piso a techo Espacios habitables generosos con acceso directo a las terrazas Cocina totalmente equipada y abierta con acabados y materiales de alta calidad 4 dormitorios, incluidos vestuarios/almacenamiento incorporado Oficina en casa dedicada con un amplio armario incorporado y una librería a medida Baño familiar con bañera, unidad de vanidad y ducha Corian Sala de baño adicional con una gran ducha y unidad vanidad 2 baños sanitarios separados, cada uno con lavabo Terrazas espaciosas que amplían las áreas de vida al aire libre Vistas abiertas sobre Clermont-Ferrand Encuentro tranquilo dentro de un exclusivo barrio residencial, mientras que solo a 10 minutos en coche del centro de Clermon-Fermand Acceso conveniente a los gastos de transporte público pagados por la Agencia. Certificado de rendimiento energético (DPE): C actualmente en fase de reevaluación y se espera que sea B Calificación climática: C La calificación final de DPE es calculada por la ADEME según el método del "doble umbral". El inmueble recibe dos calificaciones separadas, la más baja de las cuales determina la etiqueta energética final, en particular debido a las emisiones de gases de efecto invernadero. Costos anuales estimados de energía: entre 1.770 y 2.450 euros Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.