Casa de lujo contemporánea con vistas panorámicas Clermont-Ferrand Situada en un barrio residencial tranquilo y muy solicitado, a solo 3 minutos a pie del transporte público, esta elegante casa contemporánica con aire acondicionado, terminada en 2023, ofrece aproximadamente 170 m2 de espacio habitable, un garaje de 40 m2, en una parcela de 445 m2. Diseñado para un diseñador de interiores, la propiedad se distingue por sus proporciones generosas, su arquitectura contemporánea refinada y su calidad excepcional de acabados. El espectacular pasillo de entrada cuenta con un impresionante techo de 3,20 metros de altura, complementado por una escalera de vidrio a medida. En la planta superior, el espacio de estar amplio y lleno de luz se beneficia de grandes puertas correderas de bolsillo que van del piso al techo, que abren hacia un Terraza orientado al sur con una vista panorámica excepcional sobre Clermont-Ferrand, Montjuzet y la llanura de Limagne. La cocina PERENE, totalmente equipada y centrada en una isla grande, se abre a la sala de estar y las vistas espectaculares. Diseñado con una meticulosa atención a los detalles, se ve realzado por un esquema de iluminación particularmente sofisticado. La propiedad ofrece tres dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con camerino, ducha, suelo sólido de nuez y aislamiento acústico mejorado. Las dos habitaciones adicionales, cada una de más de 14 metros cuadrados y equipadas con armarios incorporados, comparten un baño bellamente amueblado con bañera, ducha accesible y unidad de la vanidad. Un cuarto de servicio / vestidor de 15 m2 completa la planta baja. El garaje de 40 m2 cuenta con una puerta motorizada, preinstalación para un punto de carga de vehículos eléctricos, aislamiento mejorado y un sistema de seguridad integral de cámaras. Características clave • Vistas panorámicas • Vista sur Terraza • Arquitectura contemporánea • 3 dormitorios • Suite principal • 40 m2 Garaje • 445 m2 Parcela • Calificación EPC A • Finalizaciones de alta gama a medida • Ambiente residencial tranquilo Una propiedad meticulosamente diseñada donde la arquitectura, el confort, la eficiencia energética y las vistas excepcionales se unen sin problemas. Idealmente ubicado, a sólo 9 minutos a pie de las tiendas y servicios de La Glacière, y aproximadamente 15 minutos en coche de la plaza de Jaude y la plaza Delille. Costos estimados de electricidad, incluida la suscripción: 1.814,34 € incl. IVA Costos estimados del gas, incluida la suscripción: 259,16 € incl. Tarifas de la Agencia del IVA a cargo del vendedor. Certificado energético: Clasificación climática: A. Estimación de los costes anuales de energía para el uso estándar: entre 890 y 1.250 euros al año, basados en precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción).