Abriculteurs se complace en presentar esta excepcional casa de 350 m2 diseñada por un arquitecto en Athis-Mons. Situada en una zona residencial muy buscada, tranquila y cerca de todas las comodidades, esta magnífica casa ofrece un ambiente de vida raro en Athis-Mons. Ubicado en un entorno verdoso y con unas vistas impresionantes del Sena, cautivó por su ubicación privilegiada, su excepcional brillo y sus características de calidad. A tan sólo 8 minutos a pie de la estación RER C de Athis-Mons, se puede llegar a París en menos de 20 minutos, ofreciendo un raro equilibrio entre calidad de vida residencial y accesibilidad parisina. Construida en una hermosa parcela ajardinada de aproximadamente 1.100 m2, esta magnífica casa diseñada por un arquitecto de 1960 fue reconstruida en 2010 y cuenta, entre otras cosas, con una bomba de calor, calefacción por suelo y aire acondicionado completo. Con unos 354 m2 de espacio habitable, se extiende a tres niveles: el nivel Jardín ofrece una sala de cine genuina (36,7m2), una oficina, un área luminosa de bienestar / gimnasio con un nuevo spa y jacuzzi que se abre a un espacio exterior, una lavandería, un taller, un sótano y un inodoro separado. En el primer piso, los espacios revelan volúmenes generosos y numerosas áreas de almacenamiento para la comodidad diaria. Este nivel incluye una gran sala de recepción de 39 m2 con un salón doble bañado en luz, con un Chimenea y la apertura a un gran 35 m2 Terraza con vista al Sena. Junto a ella hay una cocina de comedor espaciosa y de alta gama de 33 m2 que fomenta la convivencia. Esta planta también cuenta con una suite principal con baño y WC, así como un inodoro separado. La zona de dormir del segundo piso consta de una amplia suite principal de 41m2 (baño con ducha, bañera, WC más un vestuario de 5,98m2) y dos dormitorios adicionales enfilados. Este piso tiene un baño adicional y un inodoro separado. La propiedad se completa con un garaje cerrado independiente para 2 coches y una sala técnica frente a la calle. Destacados de la propiedad: - Ambiente tranquilo de primera calidad (calle residencial y patio trasero en una zona verde no edificable) - Diseño arquitectónico Casa inundado de luz, sin vistas al Sena - A 8 minutos a pie de la estación RER C - Completamente reconstruido en 2010 (Bomba de calor desde 2025, Suelo radiante de baja temperatura, techo aislado, Certificado energético B, cocina y electrodomésticos de alta calidad) Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad - 7.457 € por año - Condición: buena - Varias terrazas: pérgola con cocina exterior, 3 terrazas incluyendo un gran 35m2 Terraza con vista al Sena sin vistas (después de la evaluación del estado) - Posibilidad de convertir un cuarto dormitorio en el nivel del jardín - Características de gama alta (sala de cine con paredes insonorizadas, sala de relax con área de vapor, 2023 y 2022) - Precio anual estimado para los nuevos vendedores - Consumo de energía incluido (€2,90/kg): Estimación de consumo de energía (CO2) (Aventa): 832,929 € / año (Evaluación de precios de venta): €2,82,90 €/año (Aumento máximo de las emisiones de CO2) (Préstácidos de ventas anuales): €3,90 €2 (conveniente de venta): precio de ventos: €2,80 euros (Venta anual) Contacto con un Abriculteur en o Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, Comercial agente (EI), registrada en el RSAC de París con el número 900 781 139, sin fondos, actuando por cuenta de SARL Abricolteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.