Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa a la venta en Les Pennes-Mirabeau (13170). Situada en un entorno verde, virgen al borde de un bosque, esta propiedad ocupa 1.500 m2 Parcela, completamente protegidos de la vista. Se compone de una amplia villa principal, tres pisos independientes actualmente alquilados, un Piscina y dos garajes. La villa principal de 230 m2 Construida en 1989 sobre dos plantas, esta casa familiar ofrece espacios habitables generosos y una disposición ideal para una familia numerosa. La amplia sala de estar llena de luz cuenta con un techo catedral y un Chimenea. La zona de dormir incluye cinco dormitorios, una oficina y varios baños y duchas. La propiedad también tiene Aire acondicionado. Áreas al aire libre Un gran Terraza da a la zona de la piscina y ofrece la oportunidad de disfrutar de este entorno natural excepcional. La propiedad también cuenta con: • una piscina de 9,6 x 5 m, recientemente instalada hace aproximadamente dos años y medio • paneles fotovoltaicos para el autoconsumo, con electricidad excedente vendida de nuevo • agua del Canal de Provenza para riego y uso al aire libre • dos grandes garajes • aire acondicionado • un terreno de 1.900 m2 sin vecinos que se asoman Los trabajos de remodelación modernizarían la propiedad y le permitirán personalizar la casa. ¡Ya se han alquilado tres apartamentos independientes! La propiedad también incluye tres pisos independientes que generan actualmente 2.500 euros mensuales en ingresos por alquiler, o 30.000 euros anuales: • un piso de 104 m2 con tres o cuatro habitaciones, junto a la casa, con una gran zona exterior privada; • un apartamento de 35 m2 de un dormitorio, junto con la casa y con un patio privado; • una vivienda independiente de 39 m2 separada de la residencia principal y con su propia zona exterior. La propiedad goza de un entorno residencial verde, al tiempo que ofrece acceso rápido a las principales rutas hacia Aix-en-Provence, Marsella y el aeropuerto de Marsella-Provenza. Principales características de la propiedad: - Gran espacio habitable en un entorno tranquilo, con vistas al bosque - Ahorro energético gracias a una instalación fotovoltaica - Ingresos importantes por alquiler Una propiedad rara que combina proporciones generosas y una disposición versátil, con una casa familiar, Piscina, dependencias e ingresos del alquiller existente. - Impuesto sobre la propiedad: 4.793 € al año - Conectado a la red de alcantarillado Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 57 A) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 2 A) Costos estimados de energía: entre 1.010 y 1.420 € al ano Año de referencia para los precios de la energía: 2021 Precio de venta: 984.510 €, incluidas las tasas de agencia y el IVA pagaderos por el vendedor, por un total de 34.650 € o el 3,5% del precio de venta. Esta lista ha sido elaborada bajo la responsabilidad editorial de Annabelle LEOTIER, Comercial agente (comerciante único), inscrita en el Registro de Comercio y Empresas de Aix-en-Provence con el número 513 542 035, que no posee fondos y actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el numero SIREN 837 704 584, titular del número de licencia profesional CPI 025 842, expedida por la Cámara de Comerco e Industria de Paris Île-de-Francia. Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web. Annabelle LEOTIER Empresario único • Registro de empresas y comercio de Aix-en-Provence 513 542 035