Abriculteurs tiene el placer de presentar, en CO-EXCLUSIVIDAD, esta propiedad para la venta ubicada en Lambesc (13410). Situada en una parcela vallada de más de una hectárea, en un entorno natural tranquilo, esta propiedad ofrece 308 m2 de espacio habitable (375 m2 en total), que comprende una casa principal y una dependencia independiente T3. El Casa principal está organizado en dos niveles. En el Planta baja, las zonas de estar incluyen un salón con inserción Chimenea y un comedor que se abre a 38 m2 Terraza, así como una cocina equipada y equipada con acceso a un segundo Terraza. Una despensa y una lavandería completan este nivel. La zona de dormir cuenta con una suite principal con ducha y WC, que se beneficia de un Balcón, así como dos dormitorios con entrepisos, un baño y baños separados. En la planta superior, un espacio de oficina de 21,60 m2 y un dormitorio adicional proporcionan habitaciones adicionales para el trabajo remoto o las necesidades familiares. El edificio independiente T3, accesible en un nivel, comprende una sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con WC y baños separados. Es ideal para alojar a familiares y amigos de forma independiente o con fines de alquiler. Un Garaje, una sala de calderas y un sótano equipados en parte del espacio de arrastre completan los espacios adicionales. En el exterior, la propiedad cuenta con un Piscina con jacuzzi y una piscina Casa equipada con cocina de verano, horno para pizza, ducha y inodoro. Un lugar perfecto para relajarse y comer al aire libre. Para Aparcamiento, un parking tiene capacidad para dos vehículos y hay una zona Aparcamiento adicional. En cuanto a las comodidades, el Casa se beneficia de una bomba de calor aire-agua, paneles solares para autoconsumo con excedente Reventa, así como Aire acondicionado reversible en algunas habitaciones. La propiedad también cuenta con internet de fibra óptica y suministro de agua a través de un canal con filtración UV. El tratamiento de las aguas residuales se realiza mediante un tanque séptico conforme. En los últimos años se han realizado varias mejoras: bomba de calor instalada en 2016 y paneles solares en 2024, Terraza impermeabilización y reparaciones de vigas principales del techo en 2025, así como renovación de la puerta eléctrica. Esta propiedad se adaptará a los compradores que buscan una casa familiar con un edificio independiente, espacios al aire libre generosos y comodidades centradas en el confort en un entorno natural en Lambesc. Destacados de la propiedad: - Cercada Terreno de más de una hectárea en un entorno natural - Main Casa y dependencia independiente T3 - 308 m2 de espacio habitable, 375 m2 en total - Piscina con jacuzzi y piscina equipada Casa - Cocina de verano con horno para pizza - Bomba de calor aire-agua, aire acondicionado reversible y paneles solares - Carport para dos vehículos, garaje y área de aparcamiento Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad 4.373 € / año - Condición general: buen estado - Saneamiento individual: tanque séptico compatible Consumo de energía: - Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 98 (B) - Emisones estimadas (kg CO2/m2. a): 3 (A) - Costo de energía min / max: entre 2.300 € y 3.190 € / año - Precio de referencia 2021, 2022, 2023 precio de venta: 899.000 € (incluyendo los impuestos abonados por el vendedor). Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu RICHIER, Comercial agente (EI), registrado en el Salon-de-Provence RSAC con el número 850 335 530, sin fondos de depósito, actuando por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el no SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por Paris Île-deFrancia CCI, cuyo representante legal es el Sr. Adrien PIOT, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.