Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento a la venta ubicado en Lyon 2nd (69002). El Apartamento se abre a una entrada que conduce a la sala de estar principal, que consiste en un amplio salón orientado al sur con techos altos y un entrepiso que puede ser utilizado como oficina o espacio adicional de almacenamiento. El Apartamento cuenta con una sala de estar con un Chimenea decorativo, un dormitorio con vistas al patio, un baño junto a la cocina separada y un WC separado. Las ventanas grandes aportan mucha luz natural a todas las habitaciones. La amplia cocina permite la instalación de un comedor y ofrece una vista sin obstáculos del patio interior. El entrepiso da a la sala de estar, proporcionando un espacio abierto ideal para una oficina, biblioteca o habitación de invitados. Tiendas, panaderías, farmacias, restaurantes, supermercados y Place Bellecour están a pocos minutos a pie. La línea A del metro está a 250 m del edificio, y las paradas de autobús y las estaciones Vélo'v son fácilmente accesibles cerca. El barrio cuenta con bibliotecas, gimnasios, espacios culturales y está a solo unos minutos de Presqu'île de Lyon. La estación de tren de Perrache está accesible a cinco minutos a pie. Destaques de la propiedad: - doble exposición - mezzanine con usos múltiples - Internet instalado con fibra óptica Tenga en cuenta: - Impuesto a la propiedad (Impuesto sobre la propiedad): 651 € / año - Cargos anuales comunes: 1.200 € / años - calefacción eléctrica individual (coste anual estimado según el uso) - Condición de la vivienda: necesidades de refrigeración - La vivienda está sujeta a regulaciones de copropiedad - Conectada al sistema público de alcantarillado - No hay procedimientos legales en curso en la copropiedades Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 255 (E) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.aaño): 10 (B) Costo de energía Minería / máximo: no se proporcionó año de referencia para los precios: 2021 Propiedad con consumo excesivo de energía. Precio de venta: 285.000 euros, incluidos los impuestos (impuestos de abricultores a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte Sedano, agente comercial (EI), registrada en el RSAC de Lyon con el número 902 594 365, sin tratamiento en efectivo, que actúa por cuenta de SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrado con el numero SIREN 837 704 584, titular de una tarjeta profesional CPI 025 842, expedida por el CCI Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.