Abriculteurs se complace en presentar este Apartamento de 2 habitaciones de 50,3 m2 ubicado en el segundo piso de una residencia moderna con ascensor, en la avenida Franklin Roosevelt en Bron. El Apartamento se abre a una entrada acogedora que conduce a una sala de estar amplia y luminosa. Este hermoso espacio de vida da acceso a un gran Balcón de más de 10 m2, perfecto para disfrutar de momentos de convivencia al aire libre. La cocina está separada, equipada y ofrece un espacio generoso para preparar sus comidas diarias. La zona de dormir incluye un cómodo dormitorio, un baño moderno y un inodoro separado, todos diseñados para una vida diaria práctica y agradable. El triple acristalamiento garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. En cuanto a las comodidades, la residencia está idealmente servida: autobús, tranvía y carreteras principales cercanas facilitan sus viajes diarios a Lyon y los barrios circundantes. Tiendas, escuelas, hospitales, parques y todas las comodidades están dentro de A poca distancia para una vida práctica y agradable en Bron. Destaque de la propiedad: Gran Balcón de 10,56 m2 con exposición ideal Apartamento brillante, acristalamiento triple excelente aislamiento Garaje cerrado disponible a un costo adicional en el sótano Tenga en cuenta: Impuesto sobre la propiedad: 890 € / año Cargos anuales comunes: 1,260 € / año (es decir, 105 €/mes) calefacción eléctrica individual, coste anual estimado 400 €/año Condición: muy buena no se requiere renovación La propiedad está sujeta a normas de copropiedad Conectada al sistema de alcantarillado principal No hay procedimientos judiciales en curso en la copropiedad Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 128 (C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año): 4 (A) Costo de energía mínimo/máximo: disponible bajo petición Precio año de referencia: 2026 Precio de venta: 220.000 € incluido el IVA (tarifas de abricultores pagadas por el vendedor) Se ofrece un Garaje para compra adicional a 20.000 € Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte SEDANO, agente de ventas (EI), inscrita en el Registro de Empresas de Lyon con el número , sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en la calle des Halles 12, 75001 París.