Abriculteurs se complace en presentar esta piedra Casa para la venta ubicada en Grans (13250). Situada en las alturas de Grans, en absoluta tranquilidad, esta propiedad ofrece 8.100 m2 de Terreno en un entorno completamente conservado. Sus amplios espacios y su versatilidad se adaptan tanto a la vida familiar como a una actividad profesional que requiere espacio de trabajo o almacenamiento. Villa de una sola planta de 254 m2 con auténtico encanto. Esta casa excepcional cautiva con sus impresionantes volúmenes y materiales nobles: paredes de piedra expuestas, vigas masivas y pisos de terracota crean un ambiente cálido y típicamente provenzal. La sala de estar está mejorada por una imponente piedra Chimenea con un inserto. La sala de estar incluye dos grandes salones y dos cocinas con comedores. En el exterior, un Jardín bordeado de árboles con estanques decorativos rodea el Casa, al que se puede acceder a través de un camino de grava bordeado de plantas mediterráneas. Dos terrazas brillantes y una rotonda acristalada de piedra y terracota completan este escenario excepcional, perfecto para disfrutar en todas las estaciones. En el lado del dormitorio, el Casa cuenta con cuatro cómodas habitaciones, complementadas por dos baños y dos baños. Un activo importante de la propiedad: una zona de bienestar utilizable durante todo el año gracias a una gran piscina bajo una cúpula retráctil, bordeada por terrazas de piedra que respetan estrictamente el estilo auténtico del lugar. La propiedad se enriquece aún más con dependencias que ofrecen un gran potencial de conversión o desarrollo profesional. Este Casa destaca por sus excepcionales dependencias, ideal para un artesano, necesidades de almacenamiento o una actividad profesional. La finca incluye un gran hangar adecuado para maquinaria, vehículos Comercial o vehículos de ocio, un amplio Garaje cerrado que sirve como taller y un edificio adicional que se puede convertir de acuerdo con sus proyectos (oficina independiente, Casa para huéspedes, alojamiento adicional). Situado en una posición dominante, la propiedad garantiza total privacidad sin vecinos con vistas. Un entorno natural privilegiado en el corazón de la Provenza, perfecto para combinar la vida familiar y la actividad profesional. Puntos clave: Casa área: 254 m2, de una sola planta. Terreno: 8.100 m2 totalmente ajardinados. Autenticidad: piedra expuesta, vigas masivas, Chimenea excepcional. Instalaciones: Piscina cubierta muy grande, estanque ornamental. Potencial de almacenamiento profesional: enorme hangar (maquinaria pesada), Garaje espacioso. Condición: Casa de sonido, construcción duradera. Por favor, tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 3.000 €/año - Cambio de calefacción eléctrica y de aceite individual (coste estimado varía según el uso) - Propiedad en buenas condiciones generales - Tanque séptico no conforme a las normas - Certificado de rendimiento energético: Clase D (107 kWhEP/m2.año) Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase D (30 kg CO2/m2.año) - Año de referencia del precio: 2026 Precio de venta: 1.264.995 € IVA incluido (tarifas de los agricultores pagadas por el vendedor) Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Johan Vidarte Número RSAC: , agente Comercial registrado en el registro especial de agentes Comercial del tribunal Comercial de Marsella. SARL Abriculteurs immobilier Capital de 5.000 € SIREN: 837 704 584 Representante legal: el Sr. Adrien Piot y su familia