Casa de campo con 7 dormitorios en venta
Guardea, Terni, Umbria, Italia
Descripción completa
Hermosa casa de campo Reformado que goza de una vista de 360° del campo circundante y ocupa una posición dominante con respecto al Oasis de WWF de Alviano, una zona de gran interés paisajístico natural. La casa de campo tiene una superficie de aproximadamente 435 metros cuadrados en dos plantas, con magníficos porches con vistas al valle. El anexo de aproximadamente 103 metros cuadrados tiene vistas al edificio principal conectado por una hermosa pérgola de madera. La propiedad incluye un hermoso Piscina situado en el punto más panorámico y una cancha de tenis con dimensiones reguladas y superficie sintética. Todo está rodeado por aproximadamente 1,7 hectáreas de Terreno completamente cercado. Se utilizaron 10.000 metros cuadrados como parque de la granja, completamente automáticamente irrigado e iluminado. El Terreno restante es el Terreno cultivable con olivos, árboles frutales y árboles altos. La granja principal está integrada internamente por el Planta baja de: entrada/sala de estar, gran sala de estar con Chimenea, ventana con vistas al Jardín y acceso al porche de 61 m2 que constituye otra fantástica sala de estar al aire libre, cocina, comedor con Chimenea, otro salón con Chimenea, pasillo, dormitorio doble, baño con ducha y armario. En el primer piso, al que se accede tanto por una escalera interna como por una escalera externa que termina con una encantadora logia, tenemos cuatro dormitorios dobles con cuatro baños y dos pasillos: dos dormitorios tienen armarios, uno de los dormitorios tiene un Chimenea interno. Otro porche de madera conecta la granja principal con el anexo, que es por lo tanto una extensión de la estructura principal. En el interior, el anexo consta de dos dormitorios dobles con baño, zona de lavandería, almacén, pasillo y sala técnica. En total una superficie para los edificios de aproximadamente 477 metros cuadrados además del porche de 61 metros cuadrados.
Estado de reparación
La granja fue completamente Reformado en 2001 y modernizado en 2020. Los techos están hechos de vigas de madera y ladrillos de terracota. Los pisos de la granja principal son de terracota hecha a mano de Castel Viscardo mientras que en el anexo son de azulejos de una sola cocción. El techo está hecho de ladrillo de hormigón enlucido, aislado (7 cm de espesor) e impermeable, y está cubierto con viejos azulejos con canaletas de cobre y descendentes. Las ventanas están todas hechas de madera con Doble acristalamiento con puertas exteriores.
UTILIDADES
La propiedad incluye todos los servicios principales: agua, electricidad, calefacción, línea telefónica, línea de Internet ADSL. Desde el punto de vista del agua, el inmueble se abastece a través del acueducto municipal y un pozo artesiano, también hay un tanque de almacenamiento de 10 MC y un sistema de ablandamiento del agua. La calefacción es de GLP gestionada con dos calderas separadas, una para el Casa principal (radiadores y agua doméstica) mientras que el anexo tiene otra caldera. Todo el parque está equipado con un sistema de riego automático.
Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad se presta muy bien para ser una primera vivienda dado los grandes espacios y la proximidad a la ciudad, excelente para una unidad familiar importante, o como una segunda vivienda dada la corta distancia de Roma y la excelente rentabilidad ya que la propiedad se encuentra en el circuito de alquiler turístico.
LOCACIÓN
La propiedad se encuentra a solo 18 km de la ciudad de Orvieto, a unos 4 km de la ciudad de Guardea, un antiguo centro histórico de origen medieval. Situado a pocos kilómetros de la autopista A1 de Orvieto (unos 18 km). Todos los centros históricos más importantes están cerca y son de fácil acceso, Orvieto está a 18 km, Todi a poco más de 30, Viterbo con su famoso balneario a poco más de 40 km. Una belleza natural de inmenso valor, como el oasis del lago Alviano del WWF, se encuentra a solo 3 km de distancia.
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