Inmerso en la naturaleza y bosques frescos, en una cima panorámica entre Orvieto y Monte Peglia; una casa de campo con Piscina, casa de huéspedes y almacén auxiliar, ideal para una residencia privada de prestigio o una empresa de hospitalidad / agricultura gracias a sus aproximadamente 47 hectáreas de Terreno. La propiedad incluye edificios con una superficie total de aproximadamente 1.100 m2, con una granja principal en dos niveles. El Planta baja ofrece amplios espacios habitables que antes se usaban como agriturismo, incluyendo una zona de recepción, baño, un salón triple/restaurante, una cocina industrial, baño de servicio, lavandería y un pórtico externo. En la primera planta se encuentra una residencia privada de 175 m2 con 2 salones con Chimenea cada uno, 2 cocinas/comedores, 3 dormitorios, uno con un entrepiso habitable, 3 baños, así como almacenes en el ático. La segunda casa de campo de huéspedes comprende 2 estudios con baño/ducha, cocina pequeña y pequeño Balcón; 4 apartamentos de un dormitorio con baño/ducha, cocina pequeña y ático; además de 2 dormitorios con baño privado. De particular interés es el gran almacén/estable de 415 m2, con un techo redondeado distintivo y paredes exteriores en toba tradicional de Orvieto, construido recientemente. La propiedad está rodeada por un patio exclusivo de aproximadamente 5.300 m2 con pavimentos de porfiro y Jardín ajardinados, con una zona de barbacoa, 2 hornos de leña, una zona de juegos para niños vallada y un anfiteatro característico. Piscina redondeado de 11x5. El Terreno se extiende sobre aproximadamente 46 hectáreas e incluye: 4 hectáreas de tierra cultivable Terreno; 18 hectáreas de pastos (anteriormente tierra cultivable Terreno), parcialmente vallados para la cría de cerdos y ovejas; unas 24 hectáreas de bosques, que forman no solo un pulmón verde natural para la finca, sino también un atractivo parque natural con senderos y un hábitat para hongos, trufas y caza; un olivar de unos 330 árboles; un viñedo de más de 1.000 m2 (Merlot/Pinot), además de uvas de mesa y un huerto. El Terreno ofrece un excelente potencial para el cultivo agrícola o la ganadería. El panorama que rodea la propiedad es impresionante, con vistas a las colinas onduladas de Umbría, Lazio y Toscana, especialmente encantadoras al atardecer. La propiedad necesita una restauración parcial, pero ofrece un notable potencial. La granja principal, que data de la década de 1700, fue Reformado en 2005 en un estilo rural típico, mejorado con algunas tecnologías modernas y funcionales; piedra, vigas de madera y terracota se mezclan armoniosamente con materiales prácticos y contemporáneos. De hecho, la propiedad cuenta con techos con vigas de madera expuestas, suelos de terracota, ventanas de madera con Doble acristalamiento y mosquiteros, y puertas de madera; azulejos fáciles de limpiar y cerámica de una sola cocción. El edificio anexo/almacén es más reciente y está construido en mampostería clásica de tufo de Orvieto, con ventanas metálicas, sistemas eléctricos y de tubería ya instalados, por lo que ofrece posibilidades de ser mejorado y terminado. En general, la propiedad es muy interesante, aunque requiere trabajos de restauración.

UTILIDADES
Todas las utilidades están incluidas, incluida la calefacción de GLP y la posibilidad de cavar un pozo. Actualmente hay un manantial con abundante agua y dos cisternas. Acceso a Internet.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gran residencia privada, ideal para aquellos que aman la paz, el silencio y los ritmos de la vida en el campo, donde se pueden descubrir los tesoros de un Terreno rico en historia y tradiciones con la posible instalación de alojamiento / granja ecológica. Gran anexo para laboratorio, estudio de arte, procesamiento de productos orgánicos o establo de cría. Es interesante mejorar el Terreno para cultivos o ganado donde un estudio de viabilidad podría desarrollar un proyecto rentable. El panorama que rodea la propiedad es maravilloso con el perfil de las colinas de Umbría, Lazio y Toscana al atardecer.

LOCACIÓN
Entre Umbría y Toscana, casa de campo/agriturismo, ubicado en la colina del hermoso municipio de Orvieto, a lo largo del mirador, que desde el acantilado conduce al Monte Peglia con un camino asfaltado y solo 1 km de carretera blanca. El complejo goza de una privacidad de paz y tranquilidad en medio de la naturaleza. A 7 km del pequeño pueblo de Morrano con algunas comodidades y a 15 minutos de la ciudad de Ciconia con todas las comodidades y de la vía férrea y la salida de la autopista de Orvieto, que une Roma y Florencia y sus aeropuertos en poco más de una hora. En un radio de 50-100 km, se pueden llegar a los principales centros del centro de Italia como: Todi, Asís, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza y Siena.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVITUALES
Vendido por una persona física con edificios residenciales y edificios rurales.