En el corazón del Creta Senesi, en el municipio de Asciano y a poca distancia de Rapolano Terme, se encuentra este encantador complejo rural, que necesita una restauración completa, situado en un paisaje de rara belleza y una tranquilidad extraordinaria. La propiedad se accede por una carretera privada sin pavimentar, bien mantenida y reservada exclusivamente para el propietario de la finca y para otra propiedad situada a unos 1,5 km de distancia, que tiene el derecho de paso. Antiguamente habitado por familias campesinas hasta 1966, el complejo es un valioso testimonio de la arquitectura rural toscana del siglo XVIII, construida sobre estructuras anteriores de origen medieval, cuyas huellas todavía son claramente visibles en los cimientos. La historia del lugar está profundamente ligada al territorio circundante: se cree que el núcleo original pudo haber servido como una torre de vigilancia para el cercano castillo de Montebello, ya documentado en el siglo XII, en una posición dominante sobre el valle de abajo y la encrucijada que lo atraviesa. El complejo también está completamente registrado tanto en el catastro leopoldino de 1765 como en el catastro napoleónico de 1805. La propiedad consta de dos edificios separados. El edificio principal es una estructura de ladrillo dispuesta en dos niveles, una vez utilizada como casa de campo con espacios también destinados a almacenamiento, con una superficie total de aproximadamente 350 m2. Junto a ella se encuentra un anexo agrícola de piedra, también en dos plantas, de aproximadamente 70 m2, utilizado anteriormente como establo y establo de cerdos, que conserva un carácter auténtico y táctil de gran atractivo, probablemente construido con materiales recuperados de la antigua fortificación. La propiedad se completa con el antiguo patio de acceso, que todavía define el corazón externo de la finca, un Parcela de Terreno de aproximadamente 10.000 m2 y una cuenca de recolección de agua de lluvia distintiva, el "fontón" tradicional, excavado en arcilla. Sin embargo, esta condición ofrece una rara oportunidad para aquellos que desean crear un proyecto auténtico y personal, con amplia libertad para la interpretación arquitectónica y de diseño.

UTILIDADES
Las redes públicas de agua y electricidad se encuentran a unos 100 metros del inmueble, lo que facilita futuras obras de conexión como parte del proyecto de restauración.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a su ubicación privilegiada y la completa libertad de diseño que ofrece su condición actual, la propiedad es ideal para crear una residencia de encanto, adecuada tanto como una casa privada como como un exclusivo país Casa para alquileres de vacaciones de alta gama. La presencia de la dependencia también permite la creación de alojamientos independientes para huéspedes o espacios dedicados a actividades de hospitalidad, potenciando plenamente el potencial de la finca.

LOCACIÓN
La ubicación es una de las características más destacadas de la propiedad: panorámica, dominante y privada, rodeada por un entorno natural intacto de olivares, cultivo orgánico, bosques y matorrales mediterráneos. La privacidad es absoluta, al tiempo que garantiza un fácil acceso en coche. Desde aquí, es fácil llegar a algunos de los destinos más reconocidos del sur de Toscana, comenzando con el Creta Senesi y extendiéndose a ciudades del arte como Siena (35 minutos, 32 km), Arezzo (55 minutos, 52 km) y Pienza (55 minutos, 52 km). La ciudad más cercana, conocida por su Baños térmico, es Rapolano Terme, a solo 15 minutos (8,5 km). Los aeropuertos más accesibles son Perugia (1 h 20 min, 9 km), Florencia (1 h 30 min, 108 km), Pisa (2 h 148 km) y Roma (2 h 30 min, 226 km).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE LA PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Las imágenes en el listado incluyen representaciones ilustrativas destinadas a proporcionar una idea del potencial de la casa de campo y cómo podría verse una vez Reformado.