Situado a poca distancia de Arezzo, en las laderas del Casentino, este complejo inmobiliario se ofrece a la venta, se distingue por un alto nivel de privacidad y una posición dominante. La propiedad consiste en un asentamiento histórico cuyos orígenes se remontan al siglo VII, situado en un paisaje natural conservado. La aldea se eleva sobre un espolón rocoso en la confluencia de dos arroyos, ocupando un sitio de importancia estratégica durante milenios. El núcleo original incluye una iglesia con influencias arquitectónicas griegas, testigo del antiguo puesto avanzado del corredor bizantino entre Ravenna y Roma. Los edificios, con un total de más de 2.200 metros cuadrados, han incorporado con el tiempo un antiguo castillo que una vez custodió las conexiones entre la Cassia Vetus y la Via Romea. Las estructuras están orientadas a lo largo de un eje este-oeste, una configuración diseñada para proteger contra los vientos del norte y optimizar la exposición solar, también funcional para el sistema fotovoltaico. Desde la propiedad, la vista se extiende hasta Monte Penna, hogar del Santuario de La Verna, lo que le da al sitio una sensación de paz y sacralidad que lo convierte en un refugio ideal para aquellos que buscan refugio del ruido contemporáneo. La finca se extiende sobre una superficie consolidada de 112,2 hectáreas, una propiedad que garantiza una total privacidad y control sobre el paisaje circundante. El Terreno incluye un arbol de castaños productivo y está dividido entre campos de cultivo y pastizales, adecuados para proyectos de agricultura orgánica o regenerativa. El verdadero valor añadido del inmueble es excepcional. fuente natural perenne, ubicada en la parte superior de la finca, que junto con los dos cursos de agua asegura la autosuficiencia de agua para cualquier desarrollo futuro.

ESTADO DE REPARACIÓN
La aldea, habitada hasta la década de 1970, requiere una restauración integral.

UTILIDADES
El suministro de agua es proporcionado por un pozo y un manantial natural. Hay una abundancia de agua en todo el Terreno, también con un río y arroyos. La calefacción es alimentada por estufas de leña, y también hay paneles solares térmicos. La electricidad está presente; sin embargo, como todos los sistemas, requiere inspección y actualización por parte de técnicos calificados.

Usa AND USOS POTENCIALES
La aldea se presta a la creación de múltiples usos prestigiosos, ofreciendo a los inversores la oportunidad de reinterpretar los espacios existentes para dar vida a un proyecto de hospitalidad de lujo, como un albergo difuso de alta gama. La abundancia de agua y la variedad de suelos también permiten el desarrollo de una finca agrícola contemporánea, mientras que la ubicación estratégica, a poca distancia de Arezzo y Florencia, junto con el ambiente privado y atemporal del entorno, hace que la propiedad sea igualmente ideal como una residencia privada representativa, un retiro exclusivo o un centro cultural internacional. Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Florencia (85 km, 1 h 20 min), el Aeropuerto de Pisa (151 km, 2 h), el Aeropuerto de Perugia (114 km, 1 h 45 min), el Aeropuerto de Roma (270 km, 3 h 10 min).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite verificar a fondo el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.