En una posición privada y dominante en el área de Castelnuovo Berardenga, esta espléndida propiedad de auténtico encanto ofrece una mezcla perfecta de privacidad, y verdadera atmósfera toscana. El complejo, rico en carácter y rodeado de vegetación, consta de dos partes bellamente conservadas de una granja, con una superficie total de aproximadamente 330 m2, ubicada dentro de un exclusivo 800 m2. La propiedad se ve reforzada por un edificio actualmente no utilizado pero ya existente y por lo tanto con la posibilidad de restauración, así como un espacio espacioso de aproximadamente 70 m2 y varias habitaciones auxiliares. La residencia principal, de unos 250 metros cuadrados, conserva el carácter distintivo de las casas toscanas tradicionales gracias a sus materiales originales y interiores cálidos y elegantes. En la parte superior hay amplias salas de estar con una gran cocina y tres amplios dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como estudio, junto con dos baños. En la encantadora torreta de la planta superior hay una habitación versátil adicional, ideal como estudio panorámico o cuarto dormitorio. La segunda unidad, completamente independiente con acceso privado, mide aproximadamente 75 m2 y puede ampliarse fácilmente hasta unos 100 m2 gracias a una habitación contigua. También se presenta en excelentes condiciones y cuenta con una sala de estar luminosa con cocina pequeña, un amplio dormitorio doble y un baño. El edificio ha sido objeto de una restauración meticulosa llevada a cabo con pleno respeto a la estructura original, con el objetivo de recuperar y mejorar los rasgos auténticos de la arquitectura rural toscana tradicional. Los elementos característicos como el suelo de terracota y las evocadoras vigas de madera, que dan a los interiores un ambiente cálido y tradicional, se han conservado y mejorado cuidadosamente. La propiedad está equipada con todos los servicios públicos principales: calefacción alimentada por gas natural y dos chimeneas, el suministro de agua es proporcionado por el acueducto público y hay un pozo dedicado al riego. La residencia cuenta con pantallas anti mosquitos, conexión a Internet y una puerta eléctrica compartida con la unidad residencial adyacente. También tiene dos entradas privadas. La propiedad goza de una ubicación privada pero estratégica, con dos unidades residenciales independientes y la conveniencia de tener todos los servicios principales a poca distancia. Esta combinación lo hace ideal tanto como residencia principal como como atractivo en el mercado de alquiler turístico.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de Castelnuovo Berardenga, en una posición tranquila y panorámica, pero convenientemente cerca de los servicios, fácilmente accesible a solo 1 km. El centro histórico está a sólo 3 km. Gracias a su proximidad a la estación de tren y a la entrada de la autopista, la propiedad está bien conectada con las principales ciudades del arte de la zona: Siena se puede llegar en aproximadamente 23 minutos (23 km), Arezzo en 50 minutos (70 km) y Perugia en 1 hora (90 km). Las conexiones con los principales aeropuertos también son convenientes: el aeropuerto de Florencia está a aproximadamente 1 hora y 15 minutos (107 km), el aeropuerto de Pisa a 1 hora y 50 minutos (138 km), mientras que Roma está a aproximadamente 2 horas y 23 minutos (243 km).

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, realiza una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando demuestre un interés genuino en la propiedad.