Esta encantadora casa de campo, que data de principios del siglo XIX, se encuentra en el encantador campo de Sinalunga, en el corazón del Val di Chiana. Ubicada en un área de más de 11.000 metros cuadrados entre viñedos y olivares, la propiedad ofrece un alto nivel de privacidad, haciendo de cada momento que se vive aquí una experiencia de paz y tranquilidad. La propiedad se extiende por dos plantas con una superficie total de unos 360 metros cuadrados. Las fachadas de piedra locales narran una historia de siglos de antigüedad y se mezclan armoniosamente con el paisaje circundante. La entrada, dispuesta en el Planta baja, le introduce a espacios acogedores y funcionales, caracterizados por techos de vigas de madera y pisos de terracota que dan calor a las habitaciones. En el Planta baja se encuentra una sala de estar espaciosa y luminosa, con tres salas de estar ideales para momentos de relajación y convivencia. La cocina única y bien diseñada da a la Jardín, invitándole a disfrutar de los días al aire libre. También en este nivel hay el medio baño y una zona de lavandería. En la planta superior, cuatro dormitorios ofrecen espacios generosos y vistas de la vegetación de la propiedad. Estas habitaciones, con techos altos y vigas expuestas, mantienen un perfecto equilibrio entre autenticidad y comodidad moderna. La presencia de cuatro baños distribuidos en todo el Casa garantiza privacidad y practicidad. Desde el Jardín se accede a un sótano donde hay un típico sótano subterráneo con techos abovedados y paredes de piedra, ahora utilizado como un Garaje pero en caso de convertirse en una taberna y una sala de estar adicional, así como un Trastero y una sala técnica. La exuberante vegetación presente ofrece envidiables áreas sombreadas, que actúan como una pantalla natural para la privacidad de uno, pero también tienen espacio disponible para hacer un Piscina. También se incluyen en el Jardín dos dependencias separadas, tanto para almacenamiento como para almacenamiento, con volúmenes significativos que podrían ser reconstruidos. El área circundante de 1 hectárea, bien cuidada y bien organizada, incluye un olivar, que mejora aún más la propiedad. El acceso es directo por la tranquila carretera pavimentada que discurre a lo largo de la propiedad, lo que facilita la conexión con los servicios y las ciudades, a los que se puede llegar en pocos minutos.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La última renovación fue en la década de 1980, pero los acabados han conservado su aspecto original. Las vigas de madera expuestas con ladrillos y pisos de terracota calientan cada interior, rodeándonos de tradición. Los accesorios son de madera maciza y están equipados con doble vidrio térmico, algunos con puertas de seguridad y mosquiteros. El sistema eléctrico proporciona conexión a la red pública, así como una conexión a la red de acueductos para el suministro de agua. El sistema de calefacción preestablecido puede convertirse en un nuevo sistema con bomba de calor, ya que se ha eliminado el almacenamiento de GLP. Los espacios y techos actuales podrían ser explotados para la renovación solar fotovoltaica y térmica.

Usa AND USOS POTENCIALES
Casale del Canaletto se presta a diferentes usos, ideal para aquellos que buscan un segundo hogar inmerso en el campo toscano o para aquellos que desean iniciar un negocio de hospitalidad en un entorno encantador. Aquí la tradición se encuentra con la funcionalidad: un equilibrio perfecto para quienes buscan autenticidad y calidad de vida.

LOCACIÓN
Ubicado a pocos pasos del centro de Sinalunga, que ofrece todos los servicios necesarios, se presta muy bien al poder llegar a instalaciones utilizadas como campos de golf, establos de equitación y spas, para un estilo de vida refinado lleno de oportunidades. A pocos kilómetros se puede visitar Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona y todos los pueblos y ciudades de Val d'Orcia, Valdichiana, Senesi y el lago Trasimeno, todos dentro de un radio máximo de media hora de viaje, así como Siena, Arezzo. Perugia se puede llegar en una hora de coche, Florencia en un poco más; Roma y Pisa en poco menos de 2 horas.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando existe un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTUALES
La propiedad está a nombre de una persona física.