Ofrecemos a la venta una atractiva villa unifamiliar de aproximadamente 250 m2, situada a pocos pasos de la espléndida Rocca Aldobrandesca, completa con un garaje de unos 50 m2 y rodeada por un jardín privado de aproximadamente 960 m2. La propiedad está dispuesta en tres niveles y ofrece espaciosos interiores bien distribuidos.

En la planta baja hay un gran garaje, una taberna y un baño para invitados; en el mismo nivel también se ha creado un encantador estudio con sala de estar, dormitorio y cuarto de baño, ideal como espacio independiente para los huéspedes o como oportunidad de alquiler.

El acceso al primer piso es a través de un pórtico bien conservado, y la residencia goza de dos entradas separadas. Aquí encontramos el apartamento principal, compuesto por una lavandería, baño para invitados, comedor con acceso a una espléndida terraza panorámica, cocina con balcón, un amplio salón con terraza, tres dormitorios, uno de los cuales tiene balcón y un baño que sirve la zona de dormir.

El segundo piso, conectado por una escalera interna, alberga varias habitaciones en el ático, un baño adicional y una espectacular terraza con vistas panorámicas a la Rocca.

Externamente, el generoso jardín privado de aproximadamente 960 metros cuadrados completa la propiedad, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de momentos relajantes al aire libre. La propiedad, construida a finales de los años 90, está en buenas condiciones gracias al mantenimiento regular; Los acabados son residenciales con estilo, modernos y funcionales, con materiales de buena calidad e interiores bien conservados, lo que hace que la propiedad sea inmediatamente habitable mientras ofrece la posibilidad de personalizarla más según el gusto del comprador. La calefacción se realiza mediante un sistema de gas metano, mientras que el suministro de agua es garantizado por el acueducto municipal y una cisterna para recolectar aguas pluviales. La propiedad está equipada con dos puertas eléctricas y un sistema de alarma. Gracias a su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Rocca Aldobrandesca y situada en el encantador Val d'Orcia, la propiedad es perfectamente adecuada tanto como residencia principal como como una atractiva oportunidad de inversión, ideal para alquiler turístico o residencial en una de las zonas más buscadas y apreciadas de Toscana. Otros destinos fácilmente accesibles incluyen San Quirico d Orcia, a sólo 15 minutos de distancia, Pienza a aproximadamente 30 minutos en coche y Siena a aproximadamente 1 hora.

Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a aproximadamente 1 hora y 40 minutos de distancia, y Florencia, a unas 2 horas en coche.

DETALES DEL REGISTRIO FERRÁCIL
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza un control técnico de diligencia debida mediante el técnico del vendedor, lo que nos permite obtener información detallada sobre la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta verificación de la debida diligencia cuando esté realmente interesado en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFECTIVAS
El inmueble está registrado a nombre de una persona privada.