En el corazón del municipio de Castelnuovo Berardenga, este histórico terratetto, que data del siglo XVII, representa una oportunidad única para sumergirse en un contexto de tranquilidad y belleza. Situado en una encantadora aldea, el edificio destaca por su arquitectura característica, que refleja la historicidad del Chianti Senese. El exterior de la propiedad tiene una fachada de piedra, que se integra perfectamente en el contexto circundante. La posición permite disfrutar de la vista del paisaje típico de la Toscana, mientras que la entrada independiente ofrece acceso directo a la Planta baja, donde hay espacios técnicos útiles y una bodega. También se puede considerar la posibilidad de obtener un Garaje, uniendo dos de las habitaciones junto a la entrada principal, haciéndola comunicarse con la estructura interna. Subida al primer piso, uno entra en la sala de estar. La sala de estar, enriquecida con un Chimenea, es el centro de la vida social del Casa, mientras que la cocina y el comedor proporcionan un ambiente acogedor, ideal para momentos de convivencia. Hay acceso a un Terraza con vistas a la plaza del pueblo, perfecto para disfrutar de la frescura de la noche en un ambiente sereno. En el segundo piso se encuentra la zona de dormir, que consta de cuatro dormitorios y dos baños, así como un estudio que puede servir como espacio de trabajo o lectura. Los espacios amplios y la disposición racional de las habitaciones garantizan un flujo armonioso. Este piso, totalmente restaurado, es inmediatamente habitable, perfecto para aquellos que desean disfrutar de las comodidades modernas sin renunciar al encanto de la historia. La tranquilidad de la aldea se ve reforzada por la ausencia de factores perturbadores en las inmediaciones, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un refugio en el corazón de la Toscana. El interior ha sido diseñado con un buen grado de racionalidad y funcionalidad, favoreciendo una circulación fluida del espacio. Presenta una subdivisión bien organizada, con cuatro dormitorios, tres baños y una cocina. Los acabados exteriores muestran un buen estado de conservación, con detalles que recuerdan el carácter típico del edificio. Las puertas y ventanas están hechas de madera maciza, lo que contribuye a un ambiente cálido y acogedor. Los marcos de las ventanas están en buenas condiciones, asegurando un buen sellado. En el interior, los materiales tradicionales se combinan con elementos modernos. Los pisos de terracota presentan un aspecto agradable, aunque pueden requerir cuidados ocasionales. La propiedad representa una oportunidad interesante para aquellos que buscan una vivienda histórica con un buen equilibrio entre confort y autenticidad.

UTILIDADES
Se presentan todos los servicios ofrecidos por la red pública de acueducto y electricidad, así como conexión a Internet con fibra. La calefacción está provista por un sistema de GLP y chimeneas y estufas de leña, así como provisión de estufa de pellets.

UTILIZACIONES POTENCIALES Usa AND
La estructura podría seguir siendo utilizada como vivienda o convertirse en una instalación de alojamiento turístico.

LOCACIÓN
Al estar en el corazón del Chianti Senese, a lo largo de la ruta de "L'Eroica", es posible llegar a los pueblos característicos de Castelnuovo Berardenga, Castellina en Chianti, Gaiole en Chianti y Radda en Chanti, todos a pocos kilómetros de distancia, así como a la ciudad de Siena a poco menos de un cuarto de hora de distancia. Desde aquí, la salida de la autopista más cercana es muy conveniente gracias a los dos tramos de autopista en dirección a Florencia o Perugia. Los aeropuertos de estas dos ciudades se pueden llegar en aproximadamente una hora, mientras que Pisa y Roma se pueden llegar en menos de dos horas.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo de gran propiedad realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está a nombre de una persona física.