Viñedo con 4 dormitorios en venta
Cinigiano, Grosseto, Tuscany, Italia
Descripción completa
Esta finca vitivinícola se encuentra en la Maremma, más precisamente en el municipio de Cinigiano, en una hermosa posición montañosa. La propiedad consta de un impresionante De nueva construcción Villa de 180 m2 en clase energética A +, dispuestos en un solo nivel, una bodega de vinificación, un almacén de almacenamiento, un edificio de almacenamiento adicional, todo situado dentro de aproximadamente 5,3 hectáreas de Terreno completamente vallado. El acceso a la sala Villa es a través de un amplio pórtico de aproximadamente 50 metros cuadrados, ideal para almuerzos y cenas al aire libre. Desde la gran sala de estar se puede acceder a la cocina y a un pasillo con baño para invitados y a la zona de dormir, compuesta por 4 dormitorios con baños Baño en suite. El dormitorio principal también cuenta con un armario accesible y acceso directo a la Jardín. A través de una escalera de caracol exterior, es posible llegar a una pequeña Terraza, desde la que se puede disfrutar de las impresionantes vistas del campo circundante. A poca distancia hay dos edificios agrícolas. El primero está distribuido en dos niveles: en el Planta baja se encuentra el almacén de almacenamiento del vino y el aceite producidos, con un cobertizo de equipos adyacente, mientras que en el nivel del sótano se encuentra la bodega de vinificación. El segundo edificio, más pequeño, se utiliza como espacio de almacenamiento para equipos pequeños. El Terreno, el corazón palpitante de la finca ecológica, fue parcialmente plantado en 2012 con aproximadamente 2 hectáreas de viñedo IGT Sangiovese, en parte dedicado a olivar con alrededor de 130 olivos, y en parte dejado sin cultivar, que podría desarrollarse en un huerto. Hay la posibilidad de comprar Terreno adicionales, incluyendo viñedo.
ESTADO DE LA REPARACIÓN
El Villa fue construido en 2012 con materiales de alta calidad y con una atención cuidadosa a la eficiencia energética. La bodega de vinificación y el almacén de almacenamiento también se construyeron en 2012.
UTILIDADES
La propiedad está conectada a todas las utilidades. El agua proviene del acueducto público y el sistema de calefacción está bajo el suelo, alimentado por una caldera de GLP. Además, la sala de estar está preestablecida para la instalación de un termómetro Chimenea. Aire acondicionado fue instalado en 2024.
Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad es perfecta para aquellos que aman vivir en el campo, redescubriendo los aromas y colores que cada temporada tiene para ofrecer, así como el placer de disfrutar y vender los productos auténticos de su propio Terreno.
LOCACIACIÓN
La propiedad se encuentra a 5 minutos de Cinigiano, donde todas las comodidades están disponibles. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica desde la que se puede llegar fácilmente a la costa (1 hora), al Monte Amiata con sus senderos de senderismo y pistas de esquí (40 minutos), a las colinas del Val d'Orcia (30 minutos) con sus famosos pueblos como Montalcino, Pienza y San Quirico d'Orcia, y a las famosas Terme di Saturnia (1 hora). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (1h 50min), Pisa (2h 30min) y Roma (2h 30min).
DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, para cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través de un técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando expresa un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está a nombre de una persona física.
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