Situado en una impresionante localización en la ladera, presentamos una encantadora casa de granja de piedra tradicional toscana, que ofrece aproximadamente 160 metros cuadrados de superficie bruta vendible. La renovación, terminada en 2025, preserva cuidadosamente el estilo rústico y auténtico característico de la región. La propiedad se extiende por dos niveles: en el Planta baja, una sala de estar luminosa le da la bienvenida con una cocina y un comedor, una amplia sala de estar con un Chimenea, un estudio y un dormitorio. En el piso superior, los dormitorios incluyen dos dormitorios principales y dos baños, diseñados para la comodidad y la privacidad. Rodeada por un Jardín privado, esta residencia es perfecta para momentos de relax al aire libre, mientras ofrece un impresionante Vistas panorámicas del campo circundante. Esta excepcional finca es el refugio ideal para aquellos que buscan una vida tranquila inmersa en la naturaleza, sin sacrificar el encanto genuino y la elegancia atemporal de la Toscana.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad fue objeto de una meticulosa restauración completada en 2025, con una exquisita atención al detalle y el uso de materiales de primera calidad. Las ventanas están fabricadas con madera de castaño de calidad, con Doble acristalamiento para garantizar un aislamiento térmico y acústico excepcional. Los techos cuentan con elegantes vigas de madera reciclada, que confieren calidez y autenticidad a los espacios. Los pisos están cubiertos con gres de porcelana de alta calidad complementado con recubrimientos de terracota hechos a mano, mientras que las escaleras internas están revestidas de terracota. Toda la residencia está totalmente aislada, lo que proporciona comodidad durante todo el año y eficiencia energética.

UTILIDADES
La propiedad ya está conectada a la red eléctrica y pronto se mejorará con la instalación de una caldera de pellets y radiadores, lo que garantiza una calefacción ecológica y eficiente. También está pre cableado para la instalación de 5 bombas de calor. Se instalará un sistema fotovoltaico de 3 kW en una estructura que también servirá de parking, combinando perfectamente la funcionalidad con la eficiencia energética.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a sus características excepcionales, esta propiedad es perfectamente adecuada tanto como residencia principal como como como Segunda residencia de lujo, ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin comprometer el confort.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en Montebuono, una aldea del municipio de Sorano (GR), en el corazón del Tuff Terreno, famoso por los pueblos históricos de Pitigliano, Sovana, Sorano, y su proximidad al Termal Saturnia Baños. La ubicación es estratégica: - a 30 km del Monte Amiata - a 30 km del Saturnia Thermal Baños - a 40 km del lago Bolsena Esta zona es rica en encanto, naturaleza e historia, perfecta para aquellos que buscan tranquilidad, autenticidad y paisajes impresionantes.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando existe un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRATACIONALES EN EL EVENTE
El inmueble está a nombre de una persona física.