Ofrecemos a la venta una parte espléndida de una granja situada en el icónico paisaje del Val d'Orcia, con una vista privilegiada sobre las colinas circundantes. La propiedad está elegantemente dispuesta en dos niveles, ofreciendo un total de 207 m2 de espacio habitable. En el Planta baja, nos recibe un encantador pasillo de entrada que conduce a una sala de estar extraordinariamente luminosa, mejorada por una hermosa puerta francesa que se abre en el Jardín privado, y a un amplio comedor ideal para entretener. Desde la entrada principal, también se accede al segundo ala de la granja, donde, a través de un área de vestuario funcional, se llega a un baño para invitados, otro encantador salón con Chimenea, una cocina totalmente equipada con acceso externo y una despensa práctica. Una escalera interna conduce a la planta superior dedicada enteramente a la zona de dormir, que consta de cuatro dormitorios de gran tamaño y dos baños, equipados respectivamente con ducha y bañera. La propiedad está completada por aproximadamente 1630 m2 de Terreno.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad fue objeto de una amplia renovación en 1985, cuando los propietarios decidieron demoler y reconstruir completamente la residencia desde cero. Esta reconstrucción meticulosa se llevó a cabo con el máximo respeto a la estética rural toscana tradicional, preservando características arquitectónicas distintivas como techos de vigas de madera expuestos y pisos de terracota. El sistema de calefacción funciona con gas natural, mientras que el suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto municipal. Para salvaguardar la seguridad y la privacidad, el Casa también está equipado con un moderno sistema de alarma de seguridad.

Usa AND USOS POTENCIALES
La versatilidad de los espacios y la ubicación privilegiada hacen que esta propiedad sea ideal tanto como una residencia principal refinada como como un Segunda residencia donde se puede disfrutar de absoluta tranquilidad. Gracias a sus cuatro dormitorios y su amplia sala de estar, la propiedad también representa un excelente Oportunidad de inversión para el mercado de alquiler a corto plazo, posicionándose como la solución perfecta para albergar familias o grupos pequeños que buscan una experiencia auténtica en el corazón del Val d'Orcia.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en Castiglione d'Orcia, a poca distancia del pueblo y sus servicios. Los destinos de fácil acceso son San Quirico d'Orcia a 15 minutos y Montalcino y Pienza a una media hora en coche. Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a una hora y 45 minutos, y Florencia, a unas dos horas en coche.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una diligencia técnica a través de un técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exprese un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.