En una de las zonas más encantadoras y buscadas del campo toscano, ofrecemos a la venta una espléndida finca situada en una posición imponente y panorámica con vistas a las colinas de Cortona. El corazón del complejo está representado por una majestuosa Leopoldina que data de la primera mitad del siglo XIX, dispuesta en tres niveles y que ofrece aproximadamente 500 m2 de espacio habitable. La propiedad incluye varias estructuras secundarias, entre ellas establos, edificios de almacenamiento y un antiguo cobertizo de cerdos, que en conjunto crean un área total cubierta superior a 1600 m2. La finca se extiende sobre aproximadamente 32 hectáreas de Terreno, de las cuales 23 son cultivables Terreno y una hectárea está dedicada a la producción de aceitunas, lo que garantiza la máxima privacidad y una conexión auténtica con el paisaje natural circundante.

ESTADO DE REPARACIÓN
Todo el complejo requiere una renovación integral para restaurar el esplendor original de la arquitectura rural toscana. Los interiores aún conservan los elementos distintivos de las casas de campo tradicionales de la época, como techos abovedados característicos, arcos estructurales y alturas de techo generosas que ofrecen amplias posibilidades de personalización arquitectónica. Actualmente, no hay conexiones de servicios públicos, lo que convierte la fase de renovación en la oportunidad ideal para implementar sistemas modernos y soluciones de alta eficiencia energética. Es ideal tanto para la creación de una residencia privada de lujo de distinción como para el desarrollo de un complejo Segunda residencia o una encantadora propiedad de hospitalidad en una de las zonas más visitadas a nivel internacional. La ciudad con los principales servicios esenciales está a menos de 5 km, mientras que cerca están Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia (70 km, 50 min), el aeropuerto de Florencia (115 km, 1 hora y 45 min), el aeropuerto de Pisa (175 km, 2 horas y 15 min), el aeropuerto de Roma (200 km, 2 horas y 10 min).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del representante técnico del vendedor. Esto nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.