Este Pareada Villa destaca por su reciente renovación terminada en 2025, ubicado en las colinas de Città della Pieve, en Umbría, a pocos kilómetros de los servicios principales y con una vista panorámica que abarca las suaves colinas circundantes. La propiedad cubre aproximadamente 251 metros cuadrados en cuatro niveles, con un área de Comercial de 200,35 metros cuadrados. El acceso se realiza por una carretera pavimentada a menos de 500 metros, lo que garantiza una fácil accesibilidad. El edificio cuenta con una estructura sólida y moderna, con acabados internos y externos bien mantenidos y una infraestructura de sistemas mejorada en los últimos cinco años, lo que garantiza un confort eficiente y tecnología para calefacción, refrigeración, agua y electricidad. El Jardín, de unos 100 metros cuadrados de terreno cultivable Terreno, ofrece espacios al aire libre privados y bien cuidados ideales para relajarse o realizar actividades al aire libre. La propiedad también incluye un gran Garaje y numerosos espacios privados Aparcamiento, un activo raro y valioso en la zona. En el interior, la entrada introduce espacios de vida racionales y funcionales. En el Planta baja, hay una entrada al salón con vistas al Jardín y a la vista panorámica, un baño para invitados y una cocina con acceso a la parte trasera del Jardín. El primer piso cuenta con dos dormitorios, uno con baño privado y panorámica Terraza, un baño adicional y otro dormitorio con un Balcón. El segundo piso comprende un ático, un dormitorio mansardado y un baño, creando un flujo interno lógico y armonioso. La doble exposición sureste/suroeste garantiza una abundante luz natural durante todo el día, mientras que la vista de las colinas umbro-toscanas añade valor escénico y una sensación de tranquilidad. La posición en una subida suave garantiza suficiente privacidad, integrándose armoniosamente en un agradable contexto residencial sin elementos perturbadores cercanos. Esta propiedad representa una oportunidad concreta para quienes buscan una residencia de prestigio que combine modernidad, confort y contacto privilegiado con la naturaleza, sin dejar de estar cerca de infraestructuras y servicios. La calidad general de la propiedad, la funcionalidad de los espacios y la excelente ubicación geográfica también la hacen adecuada para proyectos Inversión en los sectores de la hospitalidad o residenciales multifamiliares. La propiedad se presenta en un excelente estado de conservación, resultado de una reciente renovación completada en 2025, que también incluyó las estructuras de carga, ya restauradas hace más de diez años. Los materiales utilizados dan un carácter esencial y discreto, con acabados internos de un nivel adecuado que priorizan la funcionalidad de los espacios, manteniendo un diseño racional y bien organizado. El suelo está hecho de azulejos de piedra de porcelana de tonos claros, armoniosamente combinados con paredes lisas y uniformemente pintadas, ofreciendo superficies limpias y brillantes. Los marcos de las ventanas de madera exteriores están equipados con Doble acristalamiento, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas de madera internas mantienen un estilo simple y lineal. Los baños, cuatro en total, cuentan con acabados de mármol o cerámica con efecto mármol, cuidadosamente detallados y en perfecto estado, al igual que la cocina, lista para completarse con cualquier personalización deseada. El techo y los cimientos, ya reforzados mediante trabajos anteriores, son estables y seguros, sin signos de deterioro. Externamente, el Jardín, aunque aún no ha terminado con muebles o vegetación, ofrece espacios generosos con pavimentos de terracota y estructuras de apoyo de hormigón fundido, listos para acomodar soluciones de muebles exteriores de alta gama. El sistema de calefacción es alimentado por una caldera de metano, y la eliminación de residuos se realiza a través del sistema de alcantarillado público.

Usa AND USOS POTENCIALES
Este Pareada Villa representa una oportunidad versátil, ideal tanto como residencia principal como como una segunda casa inmersa en la tranquila Vistas panorámicas de las colinas de Umbría. La reciente renovación mejora los espacios interiores, diseñados para garantizar un flujo funcional y cómodo a través de múltiples niveles. La ubicación estratégica, a poca distancia de los servicios e infraestructuras principales, permite disfrutar de la tranquilidad sin sacrificar la comodidad. La ubicación panorámica ofrece unas vistas impresionantes del campo de Umbría, con suaves colinas y bosques circundantes. El acceso a la Villa se realiza a través de una carretera pavimentada seguida de un corto tramo de carretera de grava, lo que garantiza la accesibilidad y la privacidad. Se encuentra a pocos kilómetros del centro histórico, rico en servicios y oportunidades culturales, y a unos 30 km del lago Trasimeno, ideal para relajarse junto al agua y practicar deportes acuáticos. La zona se beneficia de una amplia luz solar, con un ambiente de paz y aislamiento, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo inmerso en la naturaleza y la historia.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad es propiedad de una empresa, y la venta estará sujeta a impuestos de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de empresas).