El Apartamento está situado en el corazón del centro histórico de Città della Pieve, un entorno rico en historia y cultura, perfecto para aquellos que desean vivir inmersos en un ambiente auténtico y privado. El edificio data del siglo XVII y ha sido cuidadosamente restaurado, respetando sus características históricas y conservando elementos arquitectónicos originales como suelos de terracota y paredes gruesas que garantizan el aislamiento y el confort. El acceso a la propiedad se encuentra en el segundo piso, fácilmente accesible desde una calle tranquila y asfaltada caracterizada por un alto nivel de privacidad. El Apartamento se extiende por dos plantas con una superficie de aproximadamente 120 metros cuadrados, ideal para una familia o cualquier persona que busque una casa de estilo clásico con habitaciones espaciosas y bien distribuidas. Desde el segundo piso, se entra en un gran salón luminoso gracias a ventanas con vistas a escenas típicas del pueblo, una cocina funcional con revestimientos de alta calidad y dos baños: uno con bañera y el Otro con ducha, ambos finamente acabados. El dormitorio principal incluye un baño privado y un armario accesible, mientras que el segundo dormitorio ofrece un amplio espacio y comodidad. El diseño interior sigue un flujo racional y funcional, perfecto para la vida cotidiana. Subida al piso superior, hay una sala de estar con un Chimenea, que también se puede utilizar como tercer dormitorio. Esta planta da acceso a un amplio espacio habitable, perfecto para relajarse mientras se disfruta de una vista panorámica de los techos característicos del pueblo y de la cercana catedral de Città della Pieve, un elemento que realza aún más la propiedad. El sistema de calefacción es independiente, y el Apartamento cae en la clase de energía C, con sistemas de electricidad, agua y calefacción actualizados que respetan la estructura histórica. Los acabados interiores están cuidadosamente elaborados, manteniendo un equilibrio entre modernidad y encanto de época, creando un ambiente acogedor que está listo para vivir inmediatamente. Esta propiedad representa una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda con una gran privacidad en un entorno de valor histórico, cerca de servicios esenciales, zonas de ocio y conexiones con las principales rutas de transporte de Umbría. La ubicación central garantiza la comodidad y una experiencia de vida urbana sin sacrificar la tranquilidad.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
Toda la propiedad se encuentra actualmente en perfectas condiciones de mantenimiento gracias a una reciente y completa renovación restaurativa (principios de la década de 2000), todo ello realizado con gran cuidado y un gusto excepcional en la elección estilística de los acabados interiores. El objetivo era mejorar la residencia sin renunciar a las mejores comodidades, lo que resultaba en un aumento significativo de la calidad de los espacios de vida, así como una racionalización óptima de las áreas de vida. La residencia presenta las siguientes características: SUELDOS: hormigón armado con ladrillos huecos; VENTRAS Y PORTAS: puertas de madera, ventanas de madera equipadas con Doble acristalamiento, persianas de madera externas y una puerta de seguridad para la entrada principal; ROOF: estructura de soporte de madera, equipada con impermeabilización e aislamiento, cubierta con azulejos romanos antiguos.

UTILIDADES
Todos los servicios ofrecidos por el pueblo de Città della Pieve se encuentran cerca de la propiedad, a pie de las calles del centro histórico en sólo unos minutos. Todas las utilidades están disponibles, incluyendo conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por el acueducto público con un sistema de autoclave privado y desmineralizador de agua, sistema de calefacción con gas metano + 1 Chimenea, caldera independiente, línea telefónica y cobertura ADSL en todas las habitaciones.

Usa AND USOS POTENCIALES
Es una propiedad ideal como segunda casa debido a su ubicación en la frontera entre Umbría y Toscana, dentro de uno de los pueblos medievales más bellos en el corazón de Italia, con todos los servicios a poca distancia. Existe la posibilidad de generar ingresos por alquiler durante los períodos de no uso mediante la inclusión de la propiedad en el floreciente mercado internacional de alquiler vacacional. También es una solución perfecta como una residencia principal espaciosa para solteros, parejas o familias. La ciudad de Pieve se encuentra en una colina con vistas a las áreas circundantes del lago Trasimeno y la Valdichiana. Es un lugar de arte y cultura con paisajes extraordinarios y un clima saludable. En una posición estratégica, Città della Pieve se encuentra en la frontera entre Umbría y Toscana y es fácilmente accesible desde Roma y Florencia debido a la conveniente salida de la carretera a pocos kilómetros de distancia. Otro punto fuerte de la ubicación es su posición favorable en relación con importantes centros termales locales como San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo y Bagno Vignoni, así como su proximidad a los principales centros históricos, culturales y turísticos de la zona como Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia y el magnífico área natural del lago Trasimeno. Desde una perspectiva de planificación urbana, la propiedad se construyó antes del 1 de septiembre de 1967, y posteriormente fue objeto de obras de restauración tras la emisión de permisos de construcción adecuados por el Municipio de Città della Pieve. Desde el punto de vista catastral, el inmueble cumple con los requisitos y está debidamente registrado en el Registro Terreno del Municipio de Città della Pieve.