"Bajo el sol de la Toscana" es una propiedad impresionante en el corazón de la Toscana, que consta de tres casas de campo típicas de la Toscana. Esto incluye el Villa Principal, que ha sido completamente Reformado y convertido en una instalación de alojamiento de alta gama, junto con su dependencia y centro de bienestar. Dos granjas típicas de la Toscana más necesitan ser restauradas, todas rodeadas por una exclusiva finca de 125 hectáreas dividida en viñedos, olivares y bosques. Esta propiedad ofrece una experiencia auténtica y refinada, ideal para aquellos que deseen sumergirse en la belleza y la cultura de este rincón paradisíaco del sur de la Toscana. El Villa principal es el corazón de la propiedad, totalmente restaurado para preservar su carácter histórico al tiempo que proporciona todas las comodidades modernas. Este majestuoso Villa ha sido convertido en una instalación de alojamiento y se destaca por su elegancia y sofisticación. En el interior, incluye: Recepción: Al entrar en el Villa, los huéspedes son bienvenidos a una acogedora zona de recepción donde pueden recibir información y asistencia para su estancia. Salones comunes: Hay amplios salones comunes finamente Amueblado, perfectos para relajarse, leer o socializar con los huéspedes Otro. Cocina: Una cocina grande, moderna y con un estilo tradicional, ideal para preparar platos típicos de la Toscana. Habitaciones: El Villa ofrece ocho habitaciones para huéspedes, cada una con buen gusto Amueblado y equipada con baño privado. Cada habitación está decorada en un estilo toscano clásico, con suelos de terracota, techos de vigas de madera expuestas y telas refinadas, equipadas con todas las comodidades para garantizar una estancia agradable para todos los huéspedes. Habitaciones internas: Además de las habitaciones de invitados, el Villa incluye dos habitaciones adicionales para personal o uso privado, proporcionando un espacio adecuado para administrar la estructura. El Villa principal se ve reforzado por la presencia de un sofisticado centro de bienestar ubicado en el sótano, accesible a través de un ascensor interno, así como desde el exterior o la zona de la piscina, lo que garantiza un fácil acceso en todas las estaciones. Esta zona está diseñada para garantizar el máximo relax y confort para los huéspedes, ofreciendo una amplia gama de servicios dedicados al bienestar y cuidado del cuerpo, incluyendo una sala de masajes, zona de relax, sala de té de hierbas, bañeras de hidromasaje, calefacción Piscina con natación contracorriente, duchas emocionales, baño turco y sauna finlandesa. También en el mismo nivel del sótano hay salas de reuniones y áreas de servicio, ideales para organizar conferencias, reuniones de negocios o eventos privados, proporcionando un ambiente profesional y bien equipado. No muy lejos de la Villa principal, dentro de la propiedad, se encuentra una encantadora dependencia de 150 m2, también completamente Reformado con atención y respeto por la arquitectura tradicional toscana. Esta estructura cuenta con cinco habitaciones adicionales diseñadas para garantizar el máximo confort. La propiedad incluye dos casas de campo Otro, actualmente sin restaurar: Casa de campo 1: Una casa de campo típica de unos 550 m2 en buen estado de mantenimiento, pero que necesita un completo restablecimiento general. Contiene su encanto rústico y su estructura original, y una restauración adecuada de conservación sin duda restauraría toda la estructura a su antigua gloria. Casa de campo 2: con una superficie aproximada de 450 m2 distribuida en dos niveles, esta casa de campo también requiere una renovación y tiene un gran potencial para una variedad de usos, teniendo en cuenta la presencia de dependencias. La renovación podría incluir la creación de un gimnasio, un espacio para eventos o instalaciones de entretenimiento Otro. Otra posibilidad es crear 20-25 habitaciones adicionales o dos villas independientes que se alquilarán por separado, dirigidas a una clientela de lujo y ultra lujo. La propiedad también cuenta con una bodega moderna y bien equipada de unos 1.800 m2, construida en 2006, que representa un activo importante para la producción vitivinícola y el turismo vitivinícola del complejo. La bodega está diseñada para cubrir todo el ciclo de producción del vino, desde la vinificación hasta el almacenamiento, hasta el etiquetado. Está equipada con todas las herramientas necesarias para garantizar una producción de alta calidad y gestionar cada fase con precisión y cuidado. La bodega tiene una capacidad de producción anual de alrededor de 200.000-250.000 botellas, un volumen significativo que permite la distribución y comercialización de una amplia gama de vinos, lo que contribuye a la notoriedad y el prestigio de la marca. Además de las zonas de producción, la bodega incluye espacios dedicados a reuniones y catas: las salas de reuniones son ideales para eventos corporativos, seminarios y conferencias, ofreciendo un entorno práctico y funcional; en el piso superior de la bodega hay una elegante sala de catas y eventos, que también incluye una cocina. Esta sala es perfecta para organizar degustaciones guiadas, almuerzos privados y eventos especiales. La presencia de un gran Terraza al aire libre permite Vistas panorámicas de los viñedos y colinas toscanas, proporcionando una experiencia sensorial completa que combina vino, comida y paisaje. Se ha instalado en el techo de la bodega un sistema fotovoltaico de 20 kW totalmente operativo, destinado a aumentar la sostenibilidad energética de la instalación. Para completar toda la infraestructura, también hay un edificio de servicios que alberga tres apartamentos destinados a la alojamiento de los empleados, con una superficie total de aproximadamente 230 m2. Este arreglo ofrece un ambiente cómodo y práctico para el personal que trabaja en el complejo, facilitando una gestión eficiente y una presencia constante en el lugar, lo que permite que el personal esté fácilmente disponible para las necesidades diarias del complejo. El edificio también incluye un área de almacenamiento de equipos de 280 m2, esencial para el mantenimiento y la gestión agrícola de la propiedad. La propiedad "Bajo el sol de la Toscana" se extiende sobre una vasta superficie de 125 hectáreas, ofreciendo una variedad de recursos agrícolas y naturales capaces de enriquecer las experiencias de los huéspedes y, al mismo tiempo, representa una importante oportunidad económica. Aquí se ofrece una descripción detallada de las diferentes secciones del Terreno: Viñedos La propiedad cuenta con una extensa superficie de viñedo, dividida de la siguiente manera: Viñedos de alta densidad (plantados entre 2000 y 2009): 22,5 hectáreas dedicadas a viñedos modernos y gestionados de manera intensiva. Estos viñedos se caracterizan por una mayor densidad de plantaciones, lo que favorece la calidad superior de las uvas y el vino producido. Viñedos tradicionales: 3 hectáreas de viñedos cultivados con métodos tradicionales, que ofrecen un vínculo con las prácticas históricas de la zona. Nuevos viñedos de alta densidad (plantados en 2021): 1,5 hectáreas plantadas recientemente, destinadas a futuras producciones de alta calidad. Las variedades de uva cultivadas en la finca incluyen Sangiovese (6,75 hectáreas); Merlot (6,2 hectáreas); Cabernet Sauvignon (2,9 hectáreas); Cabernet Franc (2,7 hectáreas); Pugnitello (2 hectáreas); Syrah (2,5 hectáreas); Verdicchio (1,26 hectáreas); Sauvignon Blanc (0,36 hectáreas); Viognier (0,20 hectáreas); Trebbiano y Malvasia (0,63 hectáreas). Esta diversidad varietal permite una amplia gama de vinos rojos y blancos, lo que refleja la rica tradición vitivinícola de la Toscana. Olivares Los olivares abarcan una superficie de 11 hectáreas, divididas entre olivos antiguos y nuevos. Estos olivares no sólo contribuyen a la belleza del paisaje, sino que también producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad, un...