Casale Paiccia ofrece una amplia superficie de 158 m2, elegantemente distribuida en dos niveles. En el Planta baja, le recibe un amplio salón abierto con un encantador Chimenea y una cocina bien equipada, acompañado de un Lavadero de 6 metros cuadrados, un cómodo dormitorio y un cómodo baño para invitados. Una encantadora escalera de hierro conduce desde la sala de estar a la planta superior, donde un pasillo luminoso conecta dos elegantes dormitorios, cada uno con su propio baño Baño en suite, así como un práctico armario de almacenamiento. La propiedad está rodeada por una finca privada de 3,5 hectáreas que incluye el camino de entrada principal, amplios espacios externos Aparcamiento y aproximadamente 3,500 metros cuadrados de Jardín bien cuidados adornados con una encantadora pérgola de madera de 37 metros cuadrados. Además, aproximadamente 1 hectárea está dedicada a un olivar con numerosos olivos, complementado por una pequeña superficie boscosa y cultivable Terreno. El estado de las reparaciones se completó en 2020, empleando las técnicas más avanzadas para garantizar la máxima eficiencia energética. En el exterior, la propiedad cuenta con fachadas equipadas con aislamiento térmico. En el interior, la casa de campo se distingue por sus característicos techos de madera y terracota expuesta en la sala de estar, con techos de hormigón armado en el primer piso. El suelo está hecho de tejas de terracota hechas a mano, mientras que los marcos de las ventanas de madera están equipados con ventanas de doble acristalamiento. La propiedad cuenta con una excelente exposición al sol, lo que permite una luz natural excepcional en todos los espacios interiores. La propiedad está totalmente operativa, está equipada con todos los servicios principales y está correctamente conectada a todos los servicios. Los sistemas cumplen con la normativa vigente y están en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está asegurado mediante la conexión al acueducto público, mientras que el sistema de calefacción es independiente, alimentado por una caldera de pellets de última generación. Además, la residencia cuenta con paneles solares para la producción de agua caliente doméstica y aislamiento térmico, lo que garantiza una alta eficiencia energética. Idealmente situado para explorar las zonas más bellas de la Toscana, a pocos kilómetros del centro de San Casciano dei Bagni y de las famosas Terme Fonteverde.

LOCACIÓN
Agriturismo ubicado en el exuberante campo toscano, con vistas cautivadoras al Monte Amiata, a la Rocca di Radicofani y a las colinas onduladas de Siena que enmarcan hermosamente la finca. El Jardín de la propiedad ofrece un ambiente sereno para momentos inolvidables, ya sea en tranquila soledad o en compañía de seres queridos. Situado en el municipio de San Casciano dei Bagni, a tan sólo 7 km, y a tan sólo 13 km de la impresionante Rocca di Radicofani. A pesar de su posición aislada, la finca goza de una excelente conectividad, situada a unos 25 km de las salidas de las autopistas Fabro y Chiusi-Chianciano Terme, lo que garantiza privacidad y accesibilidad. El grupo Great Estate realiza una minuciosa inspección técnica de cada propiedad adquirida a través del técnico designado por el vendedor. Este proceso proporciona una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Los clientes pueden solicitar esta diligencia debida cuando tengan un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con la normativa vigente (consulte los costes de compra para las ventas privadas).