En el corazón del encantador centro histórico de San Casciano dei Bagni, uno de los pueblos más cautivadores y auténticos de Toscana, presentamos un Apartamento de gran encanto y potencial único, ideal para aquellos que buscan un lugar para vivir en tranquilidad, belleza e historia. Con una superficie bruta de aproximadamente 167 m2, la propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo habitaciones amplias y bien distribuidas. Al subir al primer piso por una escalera interna compartida, se le da la bienvenida a un ambiente cálido e invitante. La entrada conduce a una gran sala de estar, perfecta para relajarse o entretener a los invitados. La cocina de comedor fomenta reuniones conviviales, mientras que el comedor es un espacio ideal para largas cenas con amigos o familiares. Completando este piso hay tres dormitorios luminosos y tranquilos, un baño y un cómodo Trastero. En el Planta baja, accesible tanto desde el interior como de forma independiente desde el exterior, hay dos salas utilizadas como almacenamiento y un pequeño baño de servicio. ¿El valor añadido? La ubicación. Vivir en San Casciano dei Bagni significa sumergirse en un entorno de rara belleza, rodeado de naturaleza, cultura y bienestar de la famosa termal natural Baños, apreciada desde la época romana. Una auténtica comunidad, ritmos lentos, panoramas impresionantes y una calidad de vida difícil de encontrar en otro lugar. Esta propiedad es la opción ideal para aquellos que buscan una residencia principal espaciosa, un encantador Segunda residencia, o un Inversión con un excelente potencial. Un lugar donde cada esquina cuenta una historia, y donde se puede escribir la suya propia.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad era Reformado en la década de 1990 y, con el tiempo, se ha beneficiado de intervenciones de mantenimiento consistentes, lo que garantiza su excelente estado de conservación hoy en día. El techo comunitario fue completamente remodelado en 2005, el mismo año en que se pintaron las fachadas del edificio. Más recientemente, en 2022, la puerta de entrada fue repintada. El techo de propiedad exclusiva se encuentra en excelentes condiciones: se ha dotado de una doble membrana bituminosa y se ha aplicado un revestimiento impermeable en la zona sin azulejos, lo que garantiza la máxima protección. El baño en el primer piso fue completamente Reformado en 2013, mientras que dentro de la residencia hay elegantes vigas de madera expuestas tratadas con un proceso biológico de microondas que preserva y mejora su aspecto original. La electricidad se suministra mediante conexión a la red nacional, mientras que el suministro de agua se proporciona mediante conexión al acueducto público. El sistema de calefacción es independiente y funciona con GLP. En 2018, se instaló una moderna caldera de condensación, conectada a una unidad de ventilación que distribuye aire caliente en todas las habitaciones a través de respiraderos dedicados presentes en todas las habitaciones. Este sistema garantiza una calefacción eficiente y uniforme en toda la propiedad.

Usa AND USOS POTENCIALES
Este Apartamento en el corazón del centro histórico de San Casciano dei Bagni representa una solución de vivienda ideal y versátil, capaz de adaptarse a múltiples necesidades. Ideal como residencia principal para aquellos que desean vivir inmersos en la historia y el ambiente auténtico de un pueblo toscano, ofrece espaciosas áreas funcionales para una familia o para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad lejos del caos de la ciudad. Gracias a su ubicación central, es una excelente oportunidad como segunda casa o residencia de vacaciones: la proximidad a la famosa termal natural Baños y los servicios principales hace que el Apartamento sea un refugio ideal para aquellos que aman la relajación, la cultura y la naturaleza, con la conveniencia de llegar fácilmente a los destinos turísticos populares. La propiedad también se presta para convertirse en un alquiler Inversión.

LOCACIÓN
El Apartamento está ubicado en el corazón del centro histórico de San Casciano dei Bagni, uno de los pueblos más bellos y auténticos de la Toscana, famoso por sus antiguas aguas termales, patrimonio artístico y ambiente relajado. La ubicación es extremadamente conveniente, a pocos pasos de todos los servicios principales: bares, restaurantes, tiendas, farmacia y oficinas municipales son fácilmente accesibles a pie. El entorno es tranquilo pero bien comunicado: la propiedad está a unos 20 minutos de la autopista A1 (salida Chiusi-Chianciano Terme) y estratégicamente ubicada para llegar rápidamente a Val d'Orcia, Monte Amiata y a los famosos destinos toscanos y umbrios. Una ubicación ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, ofreciendo un estilo de vida inmerso en la belleza y la comodidad. El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada finca. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando tenga un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRATACIONALES EN EL EVENTE
El inmueble está a nombre de una persona física.