En la localidad de Celle, en el municipio de San Casciano dei Bagni, esta ruina ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan crear una residencia personalizada en un entorno de absoluta tranquilidad y belleza natural. La propiedad está situada en una posición panorámica, que ofrece unas vistas impresionantes del valle circundante. La ausencia de restricciones y servidumbres hace que esta propiedad sea ideal como residencia privada, inmersa en la naturaleza pero no lejos de las comodidades. Características de la propiedad La ruina se extiende por dos niveles, con la entrada principal ubicada en el primer piso, una característica que permite el uso óptimo del diseño interno durante la renovación. La estructura original aún conserva el encanto de los antiguos edificios rurales toscanos, con la posibilidad de recuperar y mejorar elementos auténticos como paredes de piedra, vigas de madera y pisos de terracota. El inmueble ya está conectado al agua y a la electricidad, aunque actualmente carece de instalaciones, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un sistema energético moderno y sostenible adaptado a las necesidades del futuro propietario. El Terreno El Parcela de Terreno que rodea la propiedad tiene una superficie total de 6 hectáreas, principalmente designadas para el cultivo. Este gran espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, como: - Actividades agrícolas, el cultivo de olivos o viñedos - Creación de un gran Jardín privado con un Piscina - Establecimiento de un Jardín orgánico o una pequeña granja - Espacios para caballos o ganado pequeño El tamaño y la configuración del Terreno garantizan la privacidad absoluta, manteniendo un fácil acceso a las carreteras principales. Ubicación y alrededores San Casciano dei Bagni es uno de los pueblos más encantadores de la Toscana, conocido por sus prestigiosas aguas termales naturales, entre las más reconocidas de Italia, y por su encantador centro histórico. La propiedad está situada en una zona aislada, pero con conexiones convenientes con los principales servicios del pueblo y con las carreteras que conducen al corazón del Val d'Orcia y a las ciudades del arte. Las principales distancias son: - Pienza: aproximadamente 12,4 km - Montepulciano: aproximadamente 14,33 km - Montalcino: aproximadamente 58 km

Estado de reparación
A pesar de la condición actual que requiere una renovación completa, esta ruina representa una oportunidad rara y fascinante para aquellos que buscan crear una residencia única, conformada de acuerdo con sus propios gustos y necesidades. La estructura existente conserva elementos arquitectónicos auténticos que pueden mejorarse; es el punto de partida ideal para un proyecto de restauración.

UTILIDADES
La propiedad está conectada al suministro de agua y a la línea eléctrica, aunque actualmente no están activadas. Los sistemas internos están ausentes, lo que permite crearlos de nuevo de acuerdo con normas modernas y eficientes. La proximidad de los servicios públicos a la propiedad es un valor añadido, simplificando enormemente el inicio de cualquier trabajo de renovación y la conexión a los servicios principales.

Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad ofrece amplias oportunidades para la renovación y mejora, ideal para aquellos que buscan un proyecto para dar forma a su estilo y necesidades. Actualmente, el propietario ya ha desarrollado un proyecto de renovación, que incluye planes diseñados para un uso racional de los espacios. Aunque este proyecto no forma parte de la venta, puede servir como una valiosa fuente de inspiración para imaginar el desarrollo futuro del inmueble.

LOCACIÓN
La ruina se encuentra en el campo abierto, dentro del municipio de San Casciano dei Bagni, en la provincia de Siena. Está situado en una zona montañosa, accesible por una carretera de tierra, no lejos del centro de la ciudad y los servicios principales. La zona se caracteriza por un entorno rural, con tierras agrícolas, bosques y casas. La ubicación garantiza un buen nivel de privacidad, sin dejar de estar bien conectada a las rutas de comunicación locales.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación de planificación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFECTIVAS
El propietario es una persona física.