Esta encantadora casa de campo situada en San Venanzo, en el corazón de Umbría, fue restaurada en 2010, presentando una superficie de 469,4 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La propiedad, rodeada por una vasta superficie de 125 hectáreas que incluye huertos, olivares y bosques, ofrece una inmersión total en la naturaleza, lo que le permite disfrutar de un alto nivel de privacidad y un enorme potencial agrícola, agroturístico y naturalista. Accesible por una carretera de tierra de más de 5 km, la casa de campo se encuentra en una posición estratégica y sin contaminación, lo que permite afirmar la inmersión en un oasis. La ausencia total de perturbaciones cercanas, como cables eléctricos altos o carreteras concurridas, contribuye a crear un ambiente tranquilo y sereno. En el exterior, el Jardín es grande y bien cuidado, sin un Piscina pero con dos lagos, pero equipado con espacios dedicados al cultivo de diferentes variedades de plantas y árboles, lo que lo hace ideal para aquellos que aman la vida al aire libre. La posición panorámica favorece una vista extraordinaria de las suaves laderas umbrias y el horizonte circundante. En el interior, la casa de campo acoge habitaciones luminosas y espaciosas, caracterizadas por detalles arquitectónicos típicos de la tradición umbrica. Las salas de estar son amplias, con una gran sala equipada con un Chimenea, conectada en un espacio abierto con la cocina: un ambiente adecuado para preparar deliciosos platos. Los materiales utilizados para la restauración son de excelente calidad, y los sistemas de plomería y eléctricos son recientes, manteniendo un buen nivel de funcionalidad. El acceso a los pisos superiores se realiza por una escalera bien diseñada, que añade un toque de elegancia a la casa. Además, el inmueble presenta importantes oportunidades Inversión, tanto para residencias privadas como para un posible potencial turístico. La casa de campo se ofrece como una opción interesante y un excelente Inversión para aquellos que buscan un refugio tranquilo en la encantadora Umbría. Esta casa de campo, un refugio ideal para quienes desean combinar la tranquilidad y la comodidad de la vida moderna, representa una excelente oportunidad para aprovechar inversiones relacionadas con el turismo o como un segundo hogar rodeado de vegetación. La casa de campo mide aproximadamente 300 metros cuadrados, con 8 dormitorios con baños Baño en suite, dos de los cuales están en el Planta baja mientras que los otros están en el primer piso. El anexo se utiliza como laboratorio de alimentos de la empresa, mide aproximadamente 120 metros cuadrados, está equipado para la preparación de mermeladas y mermeladas y puede utilizarse para fines Otro relacionados con la producción de alimentos. El Terreno consta de 5 hectáreas donde se han plantado árboles frutales de diferentes calidades, en otra parte de Terreno de aproximadamente 20 hectáreas encontramos aproximadamente 11,000 olivos en producción, hay áreas que han sido valladas para la ganadería de aproximadamente 60 hectáreas en total. En el Terreno, también encontramos un sistema fotovoltaico montado en tierra para la producción de 50 kWh, dos estanques para riego y una fuente de agua de excelente calidad.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad ha sido restaurada con atención y cuidado, presentando un conjunto de acabados de alta calidad. Los materiales utilizados, como la piedra caliza y la madera natural, dan un aspecto elegante y duradero. Las estructuras de apoyo están completamente restauradas y están en buen estado de conservación. Los espacios interiores están diseñados de manera racional y funcional, favoreciendo una disposición fluida. La disposición ofrece comodidad y habitabilidad, lo que resulta excelente en términos de organización de las habitaciones. La calidad de los acabados interiores es satisfactoria, con características modernas reflejadas en detalles como vigas expuestas y pisos de cerámica, creando un ambiente acogedor. Las habitaciones, luminosas y bien ventiladas, se benefician de grandes ventanas de madera, todas con Doble acristalamiento. Los baños son funcionales, con decoraciones simples y materiales resistentes. La cocina es espaciosa, diseñada para acomodar equipos modernos, manteniendo un ambiente tradicional. El Jardín circundante se fusiona con el gran Terreno agrícola que rodea los edificios. Los espacios al aire libre ofrecen oportunidades para actividades al aire libre, contribuyendo a una experiencia de vida tranquila. Las estructuras de techo y las paredes exteriores están en excelentes condiciones, protegiendo la durabilidad y la estética de la propiedad. El yeso y la pintura están bien conservados, presentando un aspecto fresco y atractivo. Esta propiedad representa una oportunidad para aprovechar, gracias a su calidad y modernas comodidades, en un contexto habitable.

UTILIDADES
La propiedad ofrece varias características técnicas que garantizan una estancia cómoda y funcional. La calefacción es tradicional, construida hace más de diez años pero en buenas condiciones. El sistema de refrigeración se instaló en el mismo período, garantizando un confort térmico adecuado. El sistema eléctrico también fue construido hace más de diez años, sin embargo, es de calidad satisfactoria. El sistema de agua construido hace más de diez años también garantiza un suministro eficiente de agua, mientras que el sistema de alcantarillado, construido en un intervalo similar, ofrece un funcionamiento eficiente. La propiedad está equipada con equipos ecológicamente sostenibles, lo que contribuye a un menor impacto ambiental. Hay un sistema de suministro de gas y el sistema de producción de agua caliente es funcional. El sistema Aire acondicionado de última generación no está disponible. En términos de seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de alarma y un intercomunicador de video, ambos funcionando. La propiedad no tiene ascensor. Estas características hacen que la propiedad sea un lugar adecuado para aquellos que buscan eficiencia y confort, en un contexto que integra la sostenibilidad y la funcionalidad.

Usa AND USOS POTENCIALES
La inmensidad de la Terreno, que se extiende por muchas hectáreas, incluye olivares y huertos, lo que convierte a la propiedad en una oportunidad para aprovecharse en el sector del agroturismo. La privacidad es alta, gracias a la posición aislada sin factores perturbadores en el área circundante. La propiedad está equipada con equipos ecológicos sostenibles, lo que la hace interesante para los inversores con conciencia ambiental. Esta propiedad está situada en una zona de interés cerca de Todi y es adecuada para un proyecto de B&B o de huéspedes Casa, lo que garantiza un potencial de ingresos significativo.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de San Venanzo, en la provincia de Terni, en la región de Umbría. Situado en una zona montañosa, ofrece un ambiente tranquilo y privado, ideal para aquellos que buscan un rincón de serenidad. La ruta para llegar al Casa incluye una carretera de tierra de más de 5 km, lo que añade un toque de aventura a su viaje. La vista se abre a un panorama caracterizado por verdes y colinas onduladas, con la posibilidad de admirar una gran extensión de naturaleza no contaminada.

Terreno DETALES DE REGISTRO
Esta propiedad se caracteriza por la plena propiedad, un aspecto que garantiza una gestión completa sin limitaciones. La propiedad ofrece una variedad de oportunidades para aprovechar, lo que le permite personalizar y experimentar el espacio de acuerdo a sus necesidades. El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en el inmueble. Este...