Viñedo con 6 dormitorios en venta
Manciano, Grosseto, Tuscany, Italia
Descripción completa
Esta impresionante finca en Manciano consta de una granja, una dependencia, un sótano y los alrededores de Terreno con un total de aproximadamente 29 hectáreas. El Casa principal, de aproximadamente 300 metros cuadrados, está en dos niveles. En el Planta baja, hay un gran Terraza con vistas al campo circundante en total privacidad y tranquilidad, ofreciendo hermosas vistas del campo y el lago de la finca. A continuación, hay un gran porche, la sala de estar con cocina, sala de estar, dos dormitorios, dos baños y un Lavadero. En el primer piso, hay un pasillo, un gran salón, un estudio, que podría usarse como un dormitorio adicional, un dormitorio principal con baño privado y armario accesible, y dos dormitorios adicionales y un baño. La dependencia, de 54 metros cuadrados, está en un nivel y tiene un espacio abierto sala de estar/cocina, un dormitorio y un baño. La bodega, de unos 300 metros cuadrados, donde también se pueden realizar degustaciones, contiene todo el equipo para el procesamiento de uvas, fermentación y envejecimiento, con una esquina dedicada a una oficina con baño. El Terreno es el corazón de la finca y comprende aproximadamente 10 hectáreas de viñedos, divididos en Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo y Ciliegiolo, de los cuales aproximadamente 7 hectáreas están equipadas con un sistema de riego. La producción varía de 80.000 a 100.000 botellas al año de vino de excelente calidad. El olivar ocupa una superficie de aproximadamente 1,7 hectáreas con alrededor de 1.200 árboles, produciendo hasta 3.000 litros de aceite al año. El resto de la Terreno se divide entre bosques y Terreno cultivable.
ESTADO DE LA REMPARACIÓN
El inmueble es el resultado de una hábil renovación en la década de 2000, que ha conservado el encanto de la finca rural, haciéndola muy luminosa y equipada con todas las comodidades modernas.
UTILIDADES
El suministro de agua está garantizado por el acueducto, y también hay un estanque privado y un estanque de propiedad conjunta para regar parte del viñedo. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor y una estufa conectada a radiadores. También hay un sistema fotovoltaico de 10 kW para el sótano con 10 kW de almacenamiento y un sistema de 6 kW para la parte residencial con 13 kW de almacenamiento, así como un sistema solar térmico y una estación de carga para automóviles eléctricos.
Usa AND USOS POTENCIALES
La finca es perfecta para su uso como residencia privada o como alojamiento turístico.
LOCACIÓN
La propiedad está estratégicamente situada, a 10 minutos de los servicios y en el corazón de la Maremma, desde donde se pueden explorar pueblos como Scansano, Magliano en Toscana y Pitigliano. El mar y el spa de las Terme di Saturnia están a unos 20 o 30 minutos. El aeropuerto de Roma está a 1 hora y 20 minutos.
Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está a nombre de personas físicas.
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