"Happy Life" es un acogedor Apartamento de aproximadamente 170 m2, realzado por un encantador Jardín privado de aproximadamente 40 m2, ubicado a solo 50 metros de la hermosa Piazza de Cetona (SI). La propiedad está situada en un edificio histórico que data de 1700, completamente Reformado y equipado con un ascensor, un verdadero valor añadido para una casa en el corazón del centro histórico. La renovación se completó en 2018, con mejoras adicionales realizadas en 2024, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad atractiva lista para vivir inmediatamente. En el interior, la vivienda consta de: - En el primer piso, hay una cocina de alta calidad, bien equipada, una sala de estar / comedor luminosa, un salón con un Chimenea, un baño para invitados y el exterior Jardín de unos 40 metros cuadrados. - En el segundo piso, hay tres amplios dormitorios, todos equipados con armarios de madera personalizados, tres baños, un elegante pasillo y un cómodo almacén/lavandería. Los espacios interiores se caracterizan por un ambiente cómodo y luminoso, gracias a grandes ventanas que ofrecen hermosas ventanas abiertas y Vistas panorámicas, que se extienden desde el centro histórico de Cetona hasta el campo circundante, hasta Città della Pieve en Umbría. El exterior Jardín es un verdadero rincón de relajación, con iluminación y una fuente de agua. La propiedad también está equipada con Aire acondicionado tanto en la sala de estar como en todas las habitaciones, lo que garantiza el máximo confort en todas las estaciones. Durante la renovación de 2018, se preservaron las características tradicionales de las casas históricas en los centros de la ciudad antigua y los pueblos medievales, como los pisos de terracota hechos a mano y las vigas de madera con azulejos de terracota para los techos. Al mismo tiempo, se introdujo un toque de modernidad a través de la iluminación, la elección de pinturas, el parquet de madera de roble natural en el área de dormir y los acabados cuidadosamente elaborados en la cocina y los baños. Entre los puntos fuertes de esta propiedad se encuentran: Aire acondicionado en todas las habitaciones, incluidos el salón y los dormitorios; baños Amueblado con elegantes revestimientos de piedra natural; una puerta principal reforzada y ventanas equipadas con vidrio a prueba de roturas y mangos antiintrusión. Además, hay un ascensor compartido que sirve solo a dos apartamentos dentro del edificio, lo que garantiza un mantenimiento mínimo de Usa AND. En 2024, se realizaron mejoras adicionales, incluida la instalación del vidrio a prueba de roturas mencionado anteriormente, la renovación del Chimenea, la creación de grandes armarios incorporados en la cocina, ahora bien equipados y altamente funcionales, así como la adición de un barandilla de vidrio en la escalera que conduce a la primera planta y un gabinete hecho a medida en el espacio correspondiente debajo de la escalera. Por último, no hay que pasar por alto el hermoso mirador de madera instalado en el Jardín, que realza aún más este precioso espacio exterior.

UTILIDADES
El Apartamento ha sido recientemente Reformado, por lo que es perfectamente habitable de inmediato. Está, por supuesto, conectado a todos los servicios públicos y servicios como gas, electricidad, internet/Wi-Fi y agua municipal. El sistema de calefacción funciona con gas metano con una caldera independiente.

Usa AND USOS POTENCIALES
Este Casa con una Jardín privado puede ser el hogar perfecto para aquellos que aman el encanto típico de los centros históricos de las ciudades, pero al mismo tiempo quieren tener un pequeño espacio al aire libre y disfrutar de una hermosa vista, así como apreciar caminar para llegar a todas las comodidades y servicios. El hecho de que el Apartamento esté servido por un ascensor y tenga un tamaño generoso, combinado con interiores tan cómodos y luminosos, puede ser un punto fuerte tanto para su uso potencial como segunda vivienda como como residencia principal.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra a pocos pasos de la hermosa plaza principal del centro histórico de Cetona, y a 50-100 metros a pie se puede llegar a todos los principales servicios y tiendas: restaurantes, bares, tiendas de comestibles, panadería, carnicero, puesto de periódicos, farmacia. Cetona es de fácil acceso gracias a la proximidad de las salidas de las autopistas Chiusi-Chianciano Terme y Fabro. Ciudades históricas como Florencia, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve y Perugia no están muy lejos, y varios centros termales, como San Casciano dei Bagni y Bagno Vignoni, hacen que la estancia en esta propiedad única sea aún más agradable.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente.