Esta casa de campo, situada en el corazón del campo de Tuoro sul Trasimeno, representa una oportunidad de vida única, caracterizada por un alto nivel de privacidad y una vista panorámica cautivadora sobre las suaves colinas de Umbría, a poca distancia del lago Trasimeno. El entorno rural ofrece una auténtica tranquilidad, lejos del caos urbano pero bien conectado con los servicios e infraestructuras principales, con fácil acceso a través de una carretera de tierra de menos de un kilómetro. La propiedad se extiende sobre una superficie de aproximadamente 204 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, construida en 2004 y actualmente en estado crudo, lo que permite una completa personalización de los acabados. El edificio se integra armoniosamente en el paisaje ondulado, rodeado por más de 16.000 metros cuadrados de Terreno privados, incluidos un Jardín y olivares no productivos, elementos que mejoran aún más la privacidad y la presencia de amplios espacios verdes. La entrada principal se abre en el Planta baja, que conduce a dos amplios salones que se conectan de forma fluida con la cocina, con un diseño interno optimizado para un excelente uso funcional de los espacios. La distribución interna es racional y cómoda, con tres dormitorios y dos baños, como lo indican los planos arquitectónicos. La altura del techo y la disposición de la habitación favorecen el brillo natural y la ventilación, beneficiándose de una exposición orientada al sur. Arquitectónicamente, la estructura presenta líneas simples y materiales tradicionales, específicamente piedra y ladrillos locales de pietra serena, con escaleras internas robustas y prácticas que conectan los dos niveles del Casa. Aunque no hay rasgos históricos de la nota, la composición arquitectónica es sólida y prometedora para renovaciones personalizadas. Externamente, más allá de la Jardín privado, la propiedad cuenta con más de diez espacios Aparcamiento, lo que garantiza la comodidad y la seguridad para los vehículos. La ubicación en la ladera permite vistas abiertas y un entorno saludable y tranquilo, ideal para aquellos que buscan un refugio relajante en Umbría, cerca de atracciones culturales y turísticas como el lago Trasimeno con sus oportunidades recreativas, y a poca distancia de centros de infraestructura, incluidos aeropuertos y estaciones ferroviarias. Esta casa de campo es ideal para aquellos que aspiran a vivir o invertir en una residencia de campo que combina privacidad, espacio y Vistas panorámicas, con la posibilidad de completar la renovación y personalizar los interiores de acuerdo con los gustos y necesidades personales, manteniendo una alta calidad de vida en un área natural y escénica preciada.

ESTADO DE REMPARACIÓN
La propiedad está en un estado de conservación parcialmente restaurada, con intervenciones estructurales significativas realizadas entre diez y veinte años atrás, lo que garantiza una sólida seguridad estática. Los materiales utilizados en las partes portantes han sido cuidadosamente restaurados, proporcionando robustez y continuidad a la estructura general. La disposición del espacio interior se caracteriza por un alto nivel de racionalidad y funcionalidad, ofreciendo fluidez y comodidad en las zonas de estar. En resumen, esta propiedad presenta una estructura sólida y espacios internos bien distribuidos, lo que requiere realizar trabajos de acabado específicos. Representa una oportunidad para mejorar de acuerdo con las preferencias personales de estilo, mezclando elementos clásicos y soluciones modernas en un proyecto de residencia refinado y de prestigio.

UTILIDADES
La propiedad cuenta con un sistema de alcantarillado instalado hace entre diez y veinte años, lo que garantiza un funcionamiento confiable y el cumplimiento de la normativa vigente, lo que representa un elemento crucial para una gestión eficiente de las aguas residuales. Además, hay un pozo artesiano y una línea eléctrica activa.

Usa AND USOS POTENCIALES
Actualmente diseñado como una residencia privada, el diseño interno con espacios racionales y funcionales permite múltiples usos: puede transformarse en una casa con encanto, un negocio de hospitalidad como un B&B o un refugio exclusivo para eventos y ceremonias inmersas en el campo de Umbría. El Terreno de más de una hectárea, enriquecido con olivares no productivos y un Jardín, amplía las posibilidades de desarrollo y disfrute de las zonas al aire libre. La posición panorámica con vistas a las colinas circundantes mejora la experiencia de confort y privacidad, elementos apreciados por aquellos que buscan un estilo de vida refinado. Se encuentra a menos de un kilómetro de una carretera de tierra, proporcionando un acceso privado y discreto, manteniendo el área alejada de las principales rutas de tráfico, con carreteras principales a 3,7 km de distancia y la línea de ferrocarril a 3,8 km. El aeropuerto está a kilómetros de distancia, bien comunicado sin perturbar la serenidad de la zona. La ubicación en la ladera ofrece abierto Vistas panorámicas sobre las suaves colinas de Umbría y las aguas del lago Trasimeno, a pocos kilómetros de distancia. La zona es conocida por su equilibrio entre naturaleza virgen y servicios esenciales, con el centro histórico de Tuoro sul Trasimeno fácilmente accesible, ofreciendo una combinación ideal de tranquilidad y comodidad.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de un individuo y la venta estará sujeta a impuestos de registro de acuerdo con la normativa vigente.